Diese moderne Wohnung im Erdgeschoss des im Jahr 2022 errichteten Mehrfamilienhauses in der Bräugaßl 9 in Hemau bietet auf ca. 68,22 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine schöne Terrasse, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Durch die moderne Bauweise und die Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als komfortable Wohnung für Berufstätige.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktische zusätzliche Abstellfläche.
Die Immobilie befindet sich in Hemau, in der Bräugaßl 9, in angenehmer und zugleich zentraler Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hemau gut erreichbar.

Hemau bietet eine gute Infrastruktur sowie eine attraktive Lage im westlichen Landkreis Regensburg. Die Stadt Regensburg ist mit dem Auto gut erreichbar, wodurch sich die Wohnung auch für Pendler sehr gut eignet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen, kleinstädtischen Wohnumgebung mit guter Nahversorgung und angenehmer Wohnqualität.
Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Elektrische Rollos bieten zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglichen eine bequeme Steuerung von Licht- und Sichtschutz.

Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 errichtet und entspricht damit einem modernen Wohnstandard.
Immobilien Hofmann
Handelsregister: HRB 15571
Ust.-IdNr.: DE309015303

Bei Interesse können Sie uns gerne eine Nachricht schreiben oder sich telefonisch unter 0151 52845504 bei uns melden.

1 bedroom flat to rent, 69 m², Bräugaßl 9, Hemau, Bavaria

Layout

Condition

PENB

Barrier free

Terrace

Cellar

Lift

Flat 1 bedroom, 69 m²

Flat to rent 1 bedroom • 69 m² • Bräugaßl 9 •  • without RE

Monthly rent

Refundable security deposit

Direct owner

Home

All listings

Rent

Flat

Bavaria

Landkreis Regensburg

Hemau

Flat to rent 1 bedroom • 69 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Condition	Good
EPC	B - Very economical
Price per unit	€9.86 / m²

Flat to rent 1 bedroom • 69 m² without real estateBräugaßl 9, , Bavaria

Property characteristics

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Listing

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How can we help you?

Available from	01/11/2026
Layout	1 bedroom
Usable area	69 m²

	Wheelchair accessible
	Lift

	Basement
	Terrace