Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit  einem unverbaubaren Blick nach Süden.
Das Grundstück ist eingezäunt und durch Sträucher und Hecke weitgehend nicht einsehbar.
Die Wohnfläche im EG und OG beträgt ca. 152 m².
In der Küche findet eine große Essecke Platz.
Im OG sind insgesamt 4 Schlafzimmer vorhanden, wobei der hintere Teil des Schlafzimmer 1 ein gefangener Raum ist.
Die Fläche des ausgebauten DG ist nicht in die Wohnflächenberechnung eingeflossen, ist an die Heizung angeschlossen und bietet zusätzlich viel Platz.  Die Grundfläche beträgt beim 80 Zentimeter hohen Drempel  links  ca. 42 m² rechts ca. 16 m². Der größere Teil ist ein offener Bereich, der  nicht durch eine Wand abgetrennt ist. 
Die in den Daten des Objekts angegebene Nutzfläche bezieht sich nur auf die Fläche im DG und nicht auf Heizungsraum/Öllager sowie den Anbau. 
 

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Das Haus befindet sich westlich von Leipzig an der B 186 zwischen Markranstädt und Dölzig.
Das Objekt liegt ruhig am Rand des Ortskerns in Sichtweite des neuen gestalteten Spielplatzes.
Die Auffahrt auf die A9 ist ca. 4 Kilometer, das Zentrum Leipzigs ca. 15 Kilometer entfernt. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Priesteblich sowohl in Richtung Markranstädt und Schkeuditz als auch in Richtung Leipzig und Merseburg  (mit Umstieg).
Durch den separat neben der B186 verlaufenden Radweg ist Markranstädt mit dem Fahrrad auch per pedes gut zu erreichen. 
Markranstädt verfügt über eine Grundschule, eine Oberschule sowie ein Gymnasium.
Priesteblich bietet sich als Ausgangspunkt für Spaziergänge und Radwanderungen an, da  asphaltierte landwirtschaftliche Wege in westlicher und östlicher Richtung vorhanden sind.
Die Böden in den Wohnräumen und Fluren des EG und OG haben  Parkett (WZ Eiche massiv, ansonsten Fertigparkett). Im DG wurde Laminat verlegt.
Die Zimmerdecken im EG und OG wurden mit Gipskartonplatten abgehängt.
Im Zuge von Renovierungsmaßnahmen wurde die Dusche im EG  sowie alle Zimmertüren ausgetauscht.
Der Doppelcarport aus Massivholz mit einem  Ziegelsatteldach bietet langfristig einen komfortablen Schutz für zwei Fahrzeuge.
Für den eigenen Anbau von Gemüse steht ein Gewächshaus zur Verfügung. 
Der Glasfaseranschluss bietet optimale Voraussetzungen für das Homeoffice und weitere Nutzung des Internets.  Die Laufzeit des Vertrages beträgt noch ca. 20 Monate und kostet monatlich 34,90 Euro.
Das Baujahr des Hauses ist unbekannt. Eine Kernsanierung erfolgte 1993/94. Eine Außendämmung folgte 1996. 
Das Dach wurde 2017 mit  Tonziegeln (Braas) erneuert,   zusätzlich mit einer Aufsparrendämmung (Linzmeier) versehen und die Dachfenster (Velux) ausgetauscht.
Ein praktischer Anbau von ca. 55 m² bietet sich als Lager- oder Hobbyraum an und wartet auf seine Erweckung. Die Fenster sowie das Dach (Sandwichplatten) wurden 2017 erneuert.

house for sale, 152 m², Kirchplatz 3, Markranstädt, Saxony

Layout

Condition

PENB

Total number of floors

Terrace

Parking

House 5 bedroom, 152 m²

House for sale 5+1 • 152 m² • Kirchplatz 3 •  • without RE

Direct owner

Home

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Sale

House

Saxony

Landkreis Leipzig

Markranstädt

House for sale 5+1 • 152 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Layout	5+1
Usable area	152 m²
Total floors	3

Condition	Good
EPC	D - Less economical
Land space	600 m²
Price per unit	€2,138.16 / m²

House for sale 5+1 • 152 m² without real estateKirchplatz 3, , Saxony

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