Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen, ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien im Golmer Wohngebiet Schwalbenhof. Ihr besonderes Plus: eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang aus Wohn- und Schlafzimmer und ein eigener Gartenanteil mit Obstbäumen. Die Gartenpflege übernimmt die Hausverwaltung, Sie genießen also das Grün ohne Rasenmäher-Pflicht.
Golm ist einer der begehrtesten Ortsteile im Nordwesten Potsdams: dörflich-ruhig und
grün, umgeben von Feldern, dem Reiherberg und dem Großen Zernsee – und gleichzeitig Wissenschaftsstandort mit dem Campus der Universität Potsdam sowie dem Wissenschaftspark mit Max-Planck- und Fraunhofer-Instituten.

Der Schwalbenhof liegt im alten Ortskern nahe der Golmer Kirche. Die Bushaltestelle
„Kirche Golm" erreichen Sie in rund 2–3 Gehminuten, den Bahnhof Potsdam-Golm in ca.
8–10 Minuten zu Fuß. Von dort fahren Regionalbahnen (RB21, RB22, RB23) in ca. 10 Minuten zum Potsdamer Hauptbahnhof sowie direkt bzw. mit einem Umstieg nach Berlin. Mit dem Rad sind der Park Sanssouci und die Potsdamer Innenstadt gut erreichbar.

Hausarzt und Apotheke befinden sich im Ort bzw. in direkter Nähe, eine Grundschule gibt es in Golm, weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in den benachbarten Ortsteilen (Eiche, Bornim) und sind in wenigen Auto- oder Fahrradminuten erreichbar. Für Autofahrer besteht über die Anschlussstellen Potsdam-Nord bzw. Leest eine gute Anbindung an die A10 (Berliner Ring).

Freizeitwert: Spaziergänge und Radtouren rund um den Großen Zernsee, durch das Golmer Luch oder auf den Reiherberg beginnen praktisch vor der Haustür.
• Erdgeschoss mit Terrasse (Süd) und Gartenanteil mit Obstbäumen
• Gartenpflege über die Hausverwaltung
• Terrassenzugang aus Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Separate Küche mit Fenster Einbauküche: nein
• Bad mit Badewanne 
• Abstellraum in der Wohnung + Keller (ca. 4 m²) 
• Kleines, gepflegtes Haus mit nur 8 Wohneinheiten
• Pkw-Stellplatz optional für 70€ anmietbar (Tiefgarage, 1 Monat Kündigungsfrist von Vermieter)
Ein Pkw-Stellplatz kann zusätzlich für 70€ angemietet werden. Da dieser derzeit noch vermietet ist, kann er mit einem Monat Vorlauf zur Verfügung gestellt werden.
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit ein paar Worten zu Ihrer Person (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Wir melden uns zeit
nah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung.
• Zur Besichtigung bitte mitbringen bzw. bereithalten: Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, SCHUFA-Auskunft.
• Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu

Bei Fragen erreichen Sie mich unter 0172 4026343

2 bedroom flat to rent, 62 m², Schwalbenhof 7, Potsdam, Brandenburg

Layout

Condition

PENB

Terrace

Cellar

Garage

Flat 2 bedroom, 62 m²

Flat to rent 2 bedroom • 62 m² •  • without RE

Monthly rent

Service fees

Refundable security deposit

Direct owner

Home

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Flat

Brandenburg

Potsdam

Flat to rent 2 bedroom • 62 m² without real estate

Condition	Good
EPC	C - Economical
Price per unit	€12.50 / m²

Flat to rent 2 bedroom • 62 m² without real estateSchwalbenhof 7 Potsdam Golm Brandenburg 14476

Property characteristics

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Age	Over 5050 years
Layout	2 bedroom
Usable area	62 m²

	Basement
	Terrace