Zur Vermietung steht ein großzügiges Einfamilienhaus im beliebten Auricher Ortsteil Rahe. Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m², insgesamt 8 Zimmern und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.625 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbinden möchten.
Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und überzeugt insbesondere durch seine großzügige Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss stehen unter anderem ein großzügiger Wohnbereich, mehrere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Neben-, Durchgangs- und Hauswirtschaftsbereiche.
Das Obergeschoss bietet zusätzliche großzügige Zimmer, die sich beispielsweise hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit großzügiger Garten- und Grünfläche. Hier steht ausreichend Platz für Kinder, Freizeit, Hobby, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen zur Verfügung.
Aufgrund der Größe des Hauses eignet sich die Immobilie insbesondere für Familien mit mehreren Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder Mieter, die viel Wohn- und Nutzfläche benötigen.
Das Wohnhaus befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Interessenten sollten daher berücksichtigen, dass die Immobilie keinen klassischen Neubau- oder vollständig modernisierten Zustand aufweist. Gleichzeitig bietet das Haus viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und angenehm ruhiger Wohnlage im Auricher Ortsteil Rahe. Hier verbindet sich das typisch ostfriesische, dörflich geprägte Wohngefühl mit der Nähe zur Auricher Innenstadt – ideal für alle, die großzügig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung, großzügige Grundstücke und viel Grün geprägt. Die Lage bietet damit insbesondere Familien, Paaren und Menschen mit erhöhtem Platzbedarf ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und hoher Lebensqualität.
Die Auricher Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die ländlich geprägte Umgebung hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.
Über die nahegelegene Oldersumer Straße besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Aurich, Ihlow und Emden. Auch die überregionalen Verkehrswege sind schnell erreichbar. Eine ÖPNV-Anbindung befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhigem Wohnen, einem großzügigen Grundstück und der dennoch guten Erreichbarkeit der Auricher Innenstadt – eine Lage, die sowohl Familien als auch Käufer anspricht, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld legen.
•ca. 205 m² großzügige Wohnfläche
•insgesamt 8 Zimmer
•4 Schlafzimmer
•ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche
•außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 1.625 m²
•großzügige Weiden- und Grünfläche
•weitläufiger Garten- und Außenbereich
•viel Platz für Familie, Hobby, Tiere oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten
•großzügige Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss
•Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•separates Gäste-WC
•Küche vorhanden
•zusätzliche Neben- und Hauswirtschaftsbereiche
•2 Pkw-Freistellplätze
•ruhige und ländlich geprägte Wohnlage
•dennoch stadtnah mit guter Erreichbarkeit der Auricher Innenstadt
•sanierungs- bzw. renovierungsbedürftiger Zustand
•Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich
•dafür hervorragende Möglichkeiten zur freien und individuellen Gestaltung
•viel Entwicklungspotenzial durch die großzügige Wohn- und Grundstücksfläche
•Baujahr ca. 1955
•Gasheizung vorhanden
•Angaben zum Alter von Dach, Fenstern, Heizung und Elektrik liegen derzeit nicht verlässlich vor

house for sale, 205 m², Aurich, Lower Saxony

Condition

PENB

House, 205 m²

House for sale • 205 m² •  • without RE

Direct owner

Home

All listings

Sale

House

Lower Saxony

Landkreis Aurich

Aurich

House for sale • 205 m² without real estate

Age	Over 5050 years
EPC	G - Extremely uneconomical
Land space	1,625 m²

Condition	Before reconstruction
Usable area	205 m²
Price per unit	€1,463.41 / m²

House for sale • 205 m² without real estate, Lower Saxony

Property characteristics

Listing

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