Das schöne Haus mit schönem Blick über Weimar erwartet die kleine und wachsende Familie genauso wie Paare und Menschen, die eine gute Umgebung schätzen und ein echtes Zuhause suchen.

In einem Rosenvorgarten begrüßt das zweistöckige Haus seine Bewohner. Über einen Windfang treten Sie in den Eingangsbereich mit separatem WC. Jetzt öffnet sich der Flur zum geschwungenen Treppenhaus hin und führt zu den im Erdgeschoss gelegenen Räumen. Es bieten sich eine Küche mit großzügigem Balkon, sowie ein Wohn- und ein Esszimmer für das Familienleben an. Ergänzt wird die Wohlfühlatmosphäre mit einem Kamin.
In der Beletage erreichen Sie über die geschwungene Holztreppe drei Räume, beispielsweise nutzbar als Schlafräume oder Kinderzimmer, ergänzt um einen Balkon. Die Etage verfügt über ein Duschbad mit Toilette.
Das teilausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine romantische Mansarde und bietet zudem Ausbaureserven.
Das Gartengeschoss ist mit einem modernen Wannenbad ausgestattet und ermöglicht den direkten Zugang zum Garten als kleine grüne Oase. Hauswirtschafts- und Hobbyräume vervollständigen das Raumangebot.
Das Grundstück erschließt sich über Zugänge - rechts der Garage und links mit einer Gartentreppe.
In der Kulturstadt Europas, Weimar, liegt diese freistehende Stadtvilla in exponierter begehrter südlicher Wohnlage. Die ruhige Anwohnerstraße am Südhang ist gekennzeichnet durch eine gewachsene Villenstruktur. Verkehrsberuhigt und mit viel Grün, gleichzeitig sehr gut angebunden an Einrichtungen für Bildung, Versorgung, Medizin und ÖPNV, ist das Stadtzentrum jederzeit fußläufig erreichbar.
Der pflegliche Umgang der bisherigen Eigentümer ist in der Ausstattung sichtbar: 
- Holzkastenfenster, teilweise Doppelfenster
- Biberschwanzdeckung
- Parkett und Fliesenbelag
- Fliesen- und Terrazzobeläge der Balkone
- Holztreppen in die OGs
- Betontreppe in das KG
- Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasserversorgung, Baujahr 1990
- gepflegter Zustand der Böden und Türen
Die solide und wertige Grundsubstanz kann durch die künftigen Eigentümer ihren Bedürfnissen zeitgemäß angepasst werden.

house for sale, 132 m², Weimar, Thuringia

Layout

Condition

PENB

Total number of floors

Balcony

Terrace

Cellar

Garage

House 7 bedroom, 132 m²

House for sale 7+1 • 132 m² •  • without RE

Direct owner

Home

All listings

Sale

House

Thuringia

Weimar

House for sale 7+1 • 132 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Condition	After reconstruction
EPC	G - Extremely uneconomical
Land space	465 m²
Price per unit	€3,863.64 / m²

Available from	26/10/2026
Layout	7+1
Usable area	132 m²
Total floors	2

House for sale 7+1 • 132 m² without real estateWeimar Westvorstadt Thüringen 99425

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