Schönes Einfamilienhaus nähe Leer in Jemgum.
Das Haus hat insgesamt 128 qm Wohnraum, eine Ausbaureserve besteht auf dem Spitzboden mit 28 qm. Insgesamt 156 qm Nutzungsraum.
Im Untergeschoss gibt es den Flur im friesischen Stil mit zwei Eingangstüren, sowie die Küche, den HWR, ein Gäste-WC mit Dusche, die Stube mit Kaminofen und ein separates Zimmer - nutzbar als Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer. Das separate Zimmer kann auch erweitert werden hin zur Stube als Esszimmer, in der Wand ist ein Träger vorhanden - man könnte die Stube auch nach eigenem Gusto vergrößern.

Die Gasheizung wurde 2021 erneuert und zuletzt gewartet im Juli 2026.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Bad en Suite inklusive Badewanne und zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. 

Genial ist der Spitzboden, der mit einfachen Mitteln ausgebaut werden kann und nochmals 28 qm mehr Platz ergibt, eine feine Sache. Eine Raumspartreppe ist vorhanden.

Weiterhin besteht ein Carport und eine Terrassenüberdachung. Daneben gibt es noch ein Gartenhaus auf dem Grundstück.

Hinter dem Carport ist bis zum Gartenhaus Pflaster verlegt. Diese Fläche kann genutzt werden um z.B. ein Boot, Wohnwagen oder Wohnmobil abzustellen.

Der Einzug ist kurzfristig möglich.
Das Haus befindet sich in Jemgum in einem relativ neuen Wohngebiet. 
In der Nähe findet sich ein Supermarkt, 500 Meter entfernt Nah und Gut Blank Edeka. Dort gibt es auch eine Bäckerei und einen Imbiss.

In Jemgum selbst gibt es etliche Möglichkeiten/Dienstleistungen. Erwähnt ist hier z.B.
Flips Motorgarage
Imkerei Nixdorf
SV Ems
Löwen Apotheke
Möbelhaus Groenewold

Jemgum hat eine Grundschule und einen Kindergarten. Es gibt auch eine Tankstelle.

Auch für den Magen gibt es etliche Möglichkeiten, z.B. das Luv Up am Hafen hat tolle Gerichte. Zudem gibt es die Pizzeria Wizam.

In Jemgum selbst gibt es einen Hafen an der Ems. Gerade mal 1,5 Kilometer entfernt.

In Jemgum selbst gibt es auch ein Rathaus, Polizei und eine Mehrzweckhalle, Molkereimuseum.

Daneben gibt es in Jemgum noch etliche Handwerker und Dienstleister. KFZ-Werkstatt, Gas- und Wasserinstallateur, Garten und Landschaft, etc.

Leer ist nur 9 Kilometer entfernt.
Gute Ausstattung hinsichtlich Wand und Deckenisolierung. Massive Innentüren. Gute Fenster- und Glasisolierung.

Durch die lange Einfahrt ist es möglich auch ein Boot oder Wohnwagen einstellen zu können.
Jemgum ist eine Gemeinde in Ostfriesland und gehört zum Landkreis Leer in Niedersachsen. Sie liegt im Rheiderland, einem der vier historischen Landstriche des Landkreises Leer. Mit 3506 Einwohnern ist Jemgum nach der Bevölkerungszahl die kleinste Einheitsgemeinde des Landkreises Leer und auch die kleinste Einheitsgemeinde auf dem ostfriesischen Festland.

In Jemgum befindet sich mit dem Fundplatz Bentumersiel eine der wenigen größeren Fundstellen römischer Militaria im norddeutschen Raum. Am Unterlauf der Ems in deren Flussmarschen gelegen, sind einzelne Orte der Gemeinde bereits für das Hochmittelalter als dauerhafte Siedlungen nachgewiesen. Im 16. Jahrhundert war der heutige Hauptort Jemgum Schauplatz zweier Schlachten: derjenigen von 1533 im Zuge der für Ostfriesland bedeutenden Geldrischen Fehde und derjenigen von 1568 im Rahmen des niederländischen Freiheitskampfes.

Wirtschaftlich ist das Gebiet der heutigen Gemeinde seit Jahrhunderten von der Landwirtschaft, aber auch von der Fischerei geprägt. Seit der frühen Neuzeit war das nördliche Rheiderland zudem eines der Zentren der ostfriesischen Ziegeleiproduktion, was besonders für das 19. und 20. Jahrhundert gilt. Seit dem ausgehenden 20. Jahrhundert wuchs die Bedeutung des Tourismus.

Zum herausragenden kulturellen Erbe der Gemeinde zählen elf Kirchen, wobei selbst die beiden kleinsten Ortschaften mit einer nur zweistelligen Einwohnerzahl über eigene Kirchen verfügen. Die Liudgeri-Kirche in Holtgaste aus dem 13. Jahrhundert gilt als die älteste Kirche des Rheiderlands.

house for sale, 128 m², Lieder Str. 5, Jemgum, Lower Saxony

Layout

Condition

PENB

Total number of floors

Terrace

House 5 bedroom, 128 m²

House for sale 5+1 • 128 m² • Lieder Str. 5 •  • without RE

Direct owner

Home

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Sale

House

Lower Saxony

Landkreis Leer

Jemgum

House for sale 5+1 • 128 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Layout	5+1
Usable area	128 m²
Total floors	2

Condition	Good
EPC	C - Economical
Land space	635 m²
Price per unit	€3,039.06 / m²

House for sale 5+1 • 128 m² without real estateLieder Str. 5, , Lower Saxony

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