Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in der 3. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Nieder-Eschbach, gebaut im Jahr 1974. Die Eingangsbereich des Hauses sind erneuert, gepflegt und in bestem Zustand 
Über zwei komfortable Aufzüge gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung. 
Die helle Raumgestaltung und der funktionale Grundriss machen diese Wohnung zu einem Heim zum Wohlfühlen. 

Das große Wohnzimmer mit viel Platz für einen schönen Essbereich und zwei Schlafzimmer die sich zur Loggia orientieren überzeugen.
Diese großzügige Loggia mit attraktivem Blick über die Umgebung runden das gute  Bild ab. Hier können Sie ganz entspannt ihren Feierabend genießen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden und Teppichböden ausgestattet. 

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenstandplatz. Ein separates WC bietet Ihnen den gewünschten Komfort. Die praktischen Einbauschränke im Flur geben Ihnen zusätzlichen Stauraum. 

Die helle Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und öffnet sich zur Loggia. Die räumliche Trennung der Küche vom Wohnbereich sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. 

Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käufern dadurch die Gelegenheit , die Räume nach ganz eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
 
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie zwei Kfz-Stellplätze. Es handelt sich um einen Kfz- Tiefgaragenstellplatz KP 15.000,- € sowie einen weiteren Kfz- Außenstellplatz  KP 10.000,-€ die  erworben werden können.
Diese zwei günstigen Kfz-Stellplätze sind ein zusätzlicher Pluspunkt, da Kfz-Stellplätze in der Umgebung extrem rar sind. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger, ist das Potenzial dieser zentral gelegenen Wohnung für Sie gleichermaßen groß. 

Die Wohnung wird von Privat angeboten und verkauft. Es fallen dadurch keinerlei Provisionsgebühren für Sie an !
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Nieder-Eschbach, einem gefragten Frankfurter Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten sorgen für eine hervorragende Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert. Dank der guten Anbindung an die U-Bahn sowie die Autobahnen A5 und A661 sind die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Die attraktive Lage macht Nieder-Eschbach sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem gefragten Wohnstandort.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

3 bedroom flat for sale, 91 m², Frankfurt am Main, Hesse

Layout

Condition

PENB

Floor

Total number of floors

Barrier free

Balcony

Cellar

Parking

Lift

Garage

Flat 3 bedroom, 91 m²

Flat for sale 3+1 • 91 m² •  • without RE

Direct owner

Home

All listings

Sale

Flat

Hesse

Frankfurt

Flat for sale 3+1 • 91 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Layout	3+1
EPC	D - Less economical
Price per unit	€2,967.03 / m²

Flat for sale 3+1 • 91 m² without real estateFrankfurt am Main Nieder-Eschbach Hessen 60437

Property characteristics

What does this listing have to offer?

Listing

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

Condition	Before reconstruction
Floor	3. floor out of 18
Usable area	91 m²

	Wheelchair accessible
	Garage
	Parking