DIESE CHARMANTE 2 ZIMMER-WOHUNG FÜHLT SICH DANK OPTIMALEM SCHNITT GRÖSSER AN, ALS SIE IST – MIT BALKON; GEMEINSCHAFTSGARTEN UND NEUER EBK!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 - in typischem Rotklinker mit großem Gemeinschaftsgarte und zentral gelegen. 

Sie liegt im 2. Obergeschoss und besticht durch ihren besonderen Charme und eine durchdachten Raumgestaltung. 

Lichtdurchflutet und angenehm blickgeschützt, entfaltet sich hier ein Wohngefühl, das Ruhe und Urbanität harmonisch vereint.

Schon beim Betreten spürt man den Charakter dieser Wohnung: Klassische Holztüren, originale Dielenböden und liebevoll erhaltene Details erzählen ihre eigene Geschichte und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. 

Das Herzstück bildet die großzügige Essküche, mit Vorratskammer und direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist bereits frei. Der Mietbeginn 01.01.2027 ist dem Einbau der neuen Küche geschuldet. 

Der Balkon sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten verwandeln den Alltag in kleine Auszeiten und bieten wertvolle Rückzugsorte mitten in der Stadt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum von ca. 20 m², der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 960,00 €
Nebenkosten: 115,00 €

Warmmiete: 1.075,00 €
Die Heizkostenabrechnung erfolgt separat über das örtliche Versorgungsunternehmen.

Kaution: 2880,00 € (entspricht 3 monatl. Kaltmieten)
In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittel-Discounter, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Ebenso ist die Innenstadt Lübecks mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und einfach zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. 

Lübeck ist eine alte, gut erhaltene Hansestadt und liegt nur ca. 65 Kilometer von Hamburg entfernt. 

Ihre zauberhafte Altstadt, die auf einer Insel in der Trave liegt, gehört zum UNESCO-Welterbe. Zudem besitzt Lübeck ein reiches und vielfältiges Kulturangebot und ist auch mit seinem Buddenbrookhaus in der Mengestraße 4 sowie der traditionsreichen Niederegger-Marzipanmanufaktur weltberühmt.
HIGHLIHGTS:

+ neue, moderne Einbauküche
+ Charaktervolle Dielenböden mit warmem Altbauflair
+ Klassische Holztüren & liebevolle Details
+ Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne und angenehmer Privatsphäre
+ Gut geschnittener Grundriss – ideal für Singles, Paare oder Homeoffice
+ Helle Räume mit freundlicher, offener Wohnatmosphäre
+ großzügige Wohnküche mit Vorratsraum
+ Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ Weitläufiger Gemeinschaftsgarten als grüne Oase, mitten in der Stadt
+ Urban gelegen mit guter Verkehrsanbindung und entspannter Wohnatmosphäre
HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp

Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136


Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

2 bedroom flat to rent, 65 m², Schwartauer Allee 121a, Lübeck, Schleswig-Holstein

Layout

Condition

PENB

Floor

Total number of floors

Balcony

Flat 2 bedroom, 65 m²

Flat to rent 2 bedroom • 65 m² •  • without RE

Monthly rent

Service fees

Refundable security deposit

Direct owner

Home

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Rent

Flat

Schleswig-Holstein

Lübeck

Flat to rent 2 bedroom • 65 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Condition	After reconstruction
Floor	2. floor out of 3
Usable area	65 m²

Available from	01/01/2027
Layout	2 bedroom
EPC	C - Economical
Price per unit	€14.85 / m²

Flat to rent 2 bedroom • 65 m² without real estateSchwartauer Allee 121a Lübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23554

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