Provisionsfrei vom Eigentümer: Gewerbeeinheit mit ca. 104 m² im Souterrain eines gepflegten Hauses in Berlin-Karlshorst. Die Einheit hat einen eigenen Eingang direkt von außen und ist frisch saniert.

Mehrere getrennte Räume, ein großer Hauptraum, Flure, ein Waschraum mit drei Waschbecken und drei Duschen sowie zwei separate WC. Strom und Gas haben eigene Zähler, Sie schließen die Verträge direkt mit dem Versorger ab.

Die Fläche eignet sich gut als Lager, Archiv, Werkstatt, Atelier oder Showroom, zum Beispiel für Handwerksbetriebe, Online-Händler, Kreative oder Dienstleister aus der Umgebung. Weitere gewerbliche Nutzungen sind nach Absprache möglich.

Vermietung direkt vom Eigentümer, ohne Provision. Gewerbemietvertrag, Kaution drei Monatsmieten. Besichtigung nach Vereinbarung. Bitte schreiben Sie in Ihrer Anfrage kurz, wofür Sie die Fläche nutzen möchten.

Energieausweis: Energieausweis für Wohngebäude (Bedarfsausweis), gültig bis 27.08.2029, Endenergiebedarf 129,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr 1935.
Berlin-Karlshorst (Lichtenberg), ruhige Wohn- und Geschäftslage mit Tempo 30. Straßenbahn-Haltestellen in ca. 250 m, S-Bahnhof Karlshorst (S3) in ca. 1 km – schnell nach Ostkreuz und in die Innenstadt. Kostenlose Parkmöglichkeiten im Umfeld, keine Parkzone, auch für Transporter. Supermärkte und Restaurants in 300–700 m.
- ca. 104 m², mehrere Räume, im Souterrain
- eigener Eingang von außen
- Waschraum mit 3 Waschbecken und 3 Duschen, 2 separate WC
- eigene Zähler für Strom und Gas, Gas-Etagenheizung
- frisch saniert
- sofort verfügbar

non-residential property to rent, 104 m², Berlin, Berlin

Floor

Non-residential property, 104 m²

Commercial property to rent • 104 m² •  • without RE

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Direct owner

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Non-residential property

Berlin

Commercial property to rent • 104 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Condition	After reconstruction
Land non-residential space	104 m²

Available from	27/10/2026
Floor	Floors not specified
Price per unit	€10.10 / m²

Commercial property to rent • 104 m² without real estateBerlin Karlshorst Berlin 10318

Property characteristics

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