House for sale • 1612 m² without real estateHuťská, Kladno - Kladno, Středočeský Region

Přímý prodej objektu pro výrobu a administrativu 1612 m² Kladno Huťská a přilehlých pozemků - celkem 2585 m².

Nabízím k přímému prodeji nemovitost v soukromém vlastnictví fyzické osoby včetně přilehlých pozemků o celkové rozloze 2585 m² nacházející se v ulici Huťská, v rozvojové lokalitě Kladno - Poldi blízce sousedící s centrem města. Umístění objektu nabízí velmi dobrou dopravní obslužnost a dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Jedinečnou výhodou objektu je možnost okamžitého prodeje bez závazků (objekt bude ke smluvenému dni vyklizený), cena k jednání.

Objekt prošel před dvaceti lety rozsáhlou kompletní rekonstrukcí a v následujících letech byl dále průběžně modernizován a zhodnocován. Zastavěná plocha a nádvoří nyní činí krásných 1750m² zahrnujících vlastní parkovací stání a samotný objekt disponuje dvěma nadzemními podlažími o celkové ploše 1612 m². Stávající využití objektu je klasifikováno územně plánovací dokumentací jako Smíšené výrobní všeobecné (blíže regulační plán transformační plocha s využitím pro výrobu a služby, regulační plán zde umožňuje transformaci území s intenzivnějším využitím podmíněno zpracováním projektové dokumentace), přičemž již při rekonstrukci byl pečlivě zvážen a podpořen potenciál objektu stát se smíšenou obytnou plochou (v minulosti stavebním úřadem i schváleno). Objekt je rozdělen na více částí (čtyři samostatné vstupy, dvě oddělená schodiště, každá sekce vlastní kuchyňka a sociální zázemí) umožňujících plnohodnotnou transformaci pro bydlení v kombinaci s výrobou či službou. Důmyslné rozdělení objektu nabízí takřka neomezené možnosti využití lákavé pro investici a pronájem dílčích prostor. Pro výrobu je velmi atraktivní zakomponovaná garáž včetně velkoformátových elektricky poháněných vrat. Venkovní vrata, jež jsou součástí oplocení objektu též elektricky poháněná, vhodná i pro vjezd nákladních vozů.

Technické parametry a sítě:

Konstrukce: Kombinace cihelné zdivo, částečně se zateplením XPS, kámen a přizdívka YTONG.

Vytápění a okna: Vlastní plynový kotel, plastová okna s trojsklem bezpečnostní connex.

Sítě: Kompletní napojení na městský vodovod a kanalizaci.

Zabezpečení: Centrální zabezpečovací systém v celém objektu.

Energetická náročnost: Třída G