Wir bieten ab sofort eine Gewerbeeinheit entweder als Geschäft, Praxis oder Büro zur Neuvermietung an. 
Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über ca. 106m² Verkaufsfläche mit kompletten Sanitäranlagen, getrennt für Männer und Frauen und ca. 37m² Lagerfläche. Insgesamt stehen also ca. 143m² zur Verfügung. In direkter Nachbarschaft finden sich vielfältige andere Geschäfte und Restaurants, die ein großer Besuchermagnet für Braunlage sind.
Das Objekt kann sowohl von der Vorderseite, an der Hauptstraße, als auch rückwärtig betreten werden.
Das Ladengeschäft befindet sich in einem gemischten Objekt mit 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, ebenerdig, direkt an der Hauptstraße im Ortskern von Braunlage. Durch den, hinter dem Objekt gelegen öffentlichen Parkplatz, ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt.
Die Gewerbeeinheit wurde 2019 komplett saniert mit neuer Heizung, neuen Elektroleitungen, Sanitärobjekten und neuem Fliesenfußboden. Wir haben helle Verkaufsräume , große Lagermöglichkeiten und eine 6 m lange Schaufensterfläche.
Die Heizkosten sind durch den Mieter selbst zu tragen. Alle im Angebot genannten Mietpreise sind zzgl. der z.Z.g. MwSt. 
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäfstbedingungen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nabízíme od nynějška komerční jednotku k pronájmu – jako obchod, ordinaci nebo kancelář. Jednotka disponuje celkem přibližně 106 m² prodejní plochy s kompletními sanitárními zařízeními, oddělenými pro muže a ženy, a dále přibližně 37 m² skladovací plochy. Celkem je tedy k dispozici okolo 143 m². 

V bezprostřední blízkosti se nachází řada dalších obchodů a restaurací, které činí z Braunlage oblíbený cíl návštěvníků. Objekt je přístupný jak z přední strany – tedy z hlavní ulice, tak i zezadu.

Obchodní prostor se nachází v kombinovaném objektu, který zahrnuje 4 obytné a 2 komerční jednotky, v přízemí, přímo u hlavní ulice v centru Braunlage. Díky veřejnému parkovišti umístěnému za objektem je zajištěno dostatečné množství parkovacích míst.

Komerční jednotka byla v roce 2019 kompletně zrenovována – vybavena novým topením, novými elektroinstalacemi, sanitárními zařízeními a novým dlažebním podlahovým krytem. Disponujeme světlými prodejními prostory, velkými skladovacími možnosti a 6 metry dlouhou výlohou.

Náklady na topení hradí sám nájemce. Všechny uvedené ceny nájemného jsou k uvedené částce připočteny o platnou DPH (stav k dnešnímu dni).

Nepřebíráme odpovědnost za úplnost či správnost těchto údajů. Dále platí naše všeobecné obchodní podmínky. Výpadky v informacích a předčasný prodej si vyhrazujeme.

We now offer a commercial unit either as a store, practice, or office for new tenancy. 
The commercial unit has a total of approximately 106 m² of sales area with complete sanitation facilities, separately designated for men and women, as well as about 37 m² of storage space. In total, approximately 143 m² is available. In the immediate vicinity, there are various other shops and restaurants, which are a major visitor magnet for Braunlage.
The property can be accessed from both the front side, on the main street, and from the rear.
The shop is located in a mixed-use building with 4 residential and 2 commercial units, on the ground floor, directly on the main street in the center of Braunlage. Thanks to the public parking lot located behind the property, ample parking is provided.
The commercial unit was completely renovated in 2019 with a new heating system, new electrical wiring, sanitary fixtures, and new tiled flooring. We have bright sales rooms, large storage possibilities, and a 6 m long shop window display.
The heating costs are to be borne by the tenant. All rental prices mentioned in the offer are exclusive of the currently applicable VAT.
We assume no warranty for the completeness or accuracy of these details. Furthermore, our General Terms and Conditions apply. Subject to errors and prior sale.

non-residential property to rent, 143 m², Elbingeröder Straße 3, Braunlage, Lower Saxony

Non-residential property, 143 m²

We now offer a commercial unit either as a store, practice, or office for new tenancy. The commercial unit has a total of approximately 106 m² of sales area with complete sanitation facilities, separately designated for men and women, as well as about 37 m² of storage space. In total, approximately 143 m² is available. In the immediate vicinity, there are various other shops and restaurants, which are a major visitor magnet for Braunlage. The property can be accessed from both the front side, on the main street, and from the rear. The shop is located in a mixed-use building with 4 residential and 2 commercial units, on the ground floor, directly on the main street in the center of Braunlage. Thanks to the public parking lot located behind the property, ample parking is provided. The commercial unit was completely renovated in 2019 with a new heating system, new electrical wiring, sanitary fixtures, and new tiled flooring. We have bright sales rooms, large storage possibilities, and a 6 m long shop window display. The heating costs are to be borne by the tenant. All rental prices mentioned in the offer are exclusive of the currently applicable VAT. We assume no warranty for the completeness or accuracy of these details. Furthermore, our General Terms and Conditions apply. Subject to errors and prior sale.

Age	Over 5050 years
Condition	After reconstruction
Price per unit	€0 / m²

Available from	06/11/2026
Land non-residential space	143 m²

Commercial property to rent • 143 m² without real estateElbingeröder Straße 3, , Lower Saxony

Property characteristics

Listing

What you will find nearby

How can we help you?