Attraktive Top-Fläche vielseitig nutzbar als Bürofläche oder Ladenfläche mit Schaufensterfront und Nebenfläche über 35 qm im Hinterhaus - auch als Wohnung nutzbar mit Dusche/ Küche - vollständig saniert im Jahr 2018 - Der Mietpreis des Anbaus ist in der Miete nicht enthalten und wäre zusätzlich als Option möglich. Somit wäre Arbeit und Wohnen an einem Ort möglich.
Die Ladenfläche befindet sich in der Baustraße 59 im Duisburger Stadtteil Meiderich. Der Standort liegt in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel mit einer Mischung aus Wohnbebauung und gewerblichen Nutzungen.

Durch die Lage im Stadtteil eignet sich die Fläche insbesondere für Einzelhandelskonzepte, Dienstleistungsunternehmen sowie weitere gewerbliche Nutzungen, beispielsweise als Büro, Studio oder Beratungsstelle.

Duisburg-Meiderich verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz ermöglicht die Erreichbarkeit des Standorts sowohl für Kunden als auch für Beschäftigte.
Die Flächen verfügen über unterschiedliche Bodenbeläge, Laminat, Teppich und Fliesen. Die Räume wurden in 2021 vollkommen saniert. Insbesondere wurde die Schaufensterfront mit Sicherheitsglas im Vor- und Rückseite verbaut.
Das Sicherheitskonzept und Ausstattung sind vorhanden

Atraktivní špičková plocha, využitelná jako kancelářský nebo obchodní prostor s výlohou a přilehlým prostorem přes 35 m² v zadní budově – rovněž použitelná jako byt s koupelnou a kuchyní – zcela zrekonstruováno v roce 2018. Cena pronájmu přístavby není zahrnuta v základním nájmu a je možné ji volitelně připočítat. Díky tomu je možné mít práci i bydlení na jednom místě.

Obchodní prostor se nachází v Baustraße 59 v duisburské čtvrti Meiderich. Lokalita leží v rozvinuté obytné i obchodní oblasti, která kombinuje obytné stavby s komerčním využitím.

Díky umístění v této čtvrti se plocha hodí zejména pro maloobchodní koncepty, poskytovatele služeb či další komerční využití, například jako kancelář, studio či poradenské centrum.

Duisburg-Meiderich disponuje rozvinutou infrastrukturou s možnostmi nákupu, gastronomickými zařízeními a zařízeními pro každodenní potřeby. Dobrá dostupnost díky místní dopravní síti umožňuje snadný přístup k lokality jak zákazníkům, tak zaměstnancům.

Prostory mají různé druhy podlahového krytu – laminát, koberec i dlaždice. Místnosti byly kompletně zrekonstruovány v roce 2021, přičemž výloha byla zejména vybavena bezpečnostním sklem jak na přední, tak na zadní straně.

Bezpečnostní koncept a vybavení jsou k dispozici.

Attractive prime space, versatile in use as office or retail space with a storefront window and an additional area of over 35 m² in the rear building – also usable as an apartment with a shower/kitchen – completely renovated in 2018. The rental price for the annex is not included in the rent and would be available as an additional option. This makes it possible to work and live in one place.

The retail space is located at Baustraße 59 in the Duisburg district of Meiderich. The location is situated in an established residential and commercial area with a mix of housing and commercial uses.

Due to its location in the neighborhood, the space is particularly suited for retail concepts, service companies, and other commercial uses, such as an office, studio, or consulting center.

Duisburg-Meiderich offers established infrastructure with shopping facilities, dining options, and daily services. The connection to the local transportation network ensures accessibility for both customers and employees.

The spaces feature various floor coverings, including laminate, carpet, and tiles. The rooms were completely renovated in 2021. In particular, the storefront has been fitted with security glass on both the front and rear sides.

The security concept and equipment are in place.

office to rent, 30 m², Duisburg, North Rhine-Westphalia

Barrier free

Office, 30 m²

Attractive prime space, versatile in use as office or retail space with a storefront window and an additional area of over 35 m² in the rear building – also usable as an apartment with a shower/kitchen – completely renovated in 2018. The rental price for the annex is not included in the rent and would be available as an additional option. This makes it possible to work and live in one place. The retail space is located at Baustraße 59 in the Duisburg district of Meiderich. The location is situated in an established residential and commercial area with a mix of housing and commercial uses. Due to its location in the neighborhood, the space is particularly suited for retail concepts, service companies, and other commercial uses, such as an office, studio, or consulting center. Duisburg-Meiderich offers established infrastructure with shopping facilities, dining options, and daily services. The connection to the local transportation network ensures accessibility for both customers and employees. The spaces feature various floor coverings, including laminate, carpet, and tiles. The rooms were completely renovated in 2021. In particular, the storefront has been fitted with security glass on both the front and rear sides. The security concept and equipment are in place.

Age	Over 5050 years
Land office	30 m²

Condition	After reconstruction
Price per unit	€20 / m²

Office to rent • 30 m² without real estateDuisburg Mittelmeiderich Nordrhein-Westfalen 47137

Property characteristics

What does this listing have to offer?

Listing

What you will find nearby

How can we help you?