House for sale 7+kk • 200 m² without real estatePlaňany - Hradenín, Středočeský Region
Nabízíme k prodeji dům v klidné obci Hradenín 35 min. od Prahy. Jedná se o zděný podkrovní dům. Původně byl stavěn, jako dvougenerační a dá se tak také využívat. Nyní sloužilo podkroví, jako kancelář, nahrávací studio a pokoj pro hosty. Dům byl postaven cca před 10 lety a je ve skvělém stavu. Je i velmi úsporný s měsíčními náklady kolem 4500,- Kč a při použití krbu v zimním období i méně.
DŮM:
- Celkem 200 m² obytné plochy
- 7 obytných místnosti (vč. kuchyně)
- 1 vchodová místnost
- 2 šatny
- 2 technické místnosti
- 1 komora (pod schody)
- 2 koupeny s WC + 2 samostatné WC (celkem 4x WC)
- V podkroví jsou úložné prostory za každou místnostní
- Pochozí zateplená půda po celé délce střechy
ZAHRADA:
- Zahrada cca 800 m²
- Vlastní kopaná kamenná studna .
- ČOV + Vsak
- Větší zahradní domek s podsklepením
- Menší zahradní domek na nářadí apod.
TOPENÍ:
- Elektrická akumulační nádrž 470 L (nová 2025)
- Podlahové topení v přízemí
- El. přímotopy v podkroví
- Možnost topení v krbových kamnech včetně výměníku s ohřevem vody pro celý dům.
- Příprava na solární ohřev na střeše
VYBAVENÍ:
- Rekuperace v celém domě
- Elektrické venkovní rolety na jižní straně
- Kvalitní změkčovačka vody pro celý dům
- 2x elektrická vjezdová brána
ZABEZPEČENÍ:
- Bezpečnostní okna (proti vypáčení i rozbití)
- Bezpečnostní zámky
- Kamerový systém se záznamem a záložním napájením (8 kamer)
- ALARM - JABLOTRON s možností připojení na centrální pult.
- Kouřové senzory téměř v každé místnosti
DOSTUPNOST:
- 35 min od Prahy (Černý most)
- 10 min od Kolína
- Obec patří k městysu Plaňany, kde je veškerá občanská vybavenost
- Velmi klidná lokalita
- Autobusová doprava
We are offering for sale a house in the quiet village of Hradenín, 35 minutes from Prague. It is a brick house with an attic. Originally built as a two-generation home, it can also be used that way. The attic has been used as an office, recording studio, and guest room. The house was built approximately 10 years ago and is in excellent condition. It is also very economical, with monthly costs around 4,500 CZK and even less in winter when using the fireplace.
HOUSE:
- A total of 200 m² of living space
- 7 living rooms (including the kitchen)
- 1 entrance hall
- 2 dressing rooms
- 2 utility rooms
- 1 storage room (under the stairs)
- 2 en-suite toilets + 2 separate toilets (4 toilets in total)
- In the attic, there is storage space behind every room
- An accessible insulated loft runs along the entire length of the roof
GARDEN:
- Garden of approximately 800 m²
- Private, dug-out stone well
- Septic tank + infiltration pit
- A larger garden house with a basement
- A smaller garden shed for tools, etc.
HEATING:
- Electric storage tank 470 L (new in 2025)
- Underfloor heating on the ground floor
- Electric radiators in the attic
- Option for heating using fireplace stoves, including a heat exchanger for water heating for the entire house
- Prepared for solar heating on the roof
EQUIPMENT:
- Heat recovery ventilation throughout the house
- Electric outdoor shutters on the south side
- High-quality water softener for the entire house
- 2 electric entrance gates
SECURITY:
- Security windows (resistant to prying and breaking)
- Security locks
- Camera system with recording and backup power (8 cameras)
- ALARM – JABLOTRON with the possibility of connection to a central monitoring station
- Smoke sensors in almost every room
ACCESSIBILITY:
- 35 minutes from Prague (Černý Most)
- 10 minutes from Kolín
- The village is part of the Plaňany market town, where all civic amenities are available
- Very quiet location
- Bus transportation available
Property characteristics
| Age | Up to 10 years |
|---|---|
| Condition | Very good |
| Layout | 7+kk |
| Design | Standard |
| Ownership | Personal |
| Location of the house | Separate |
| Land space | 818 m² |
| Available from | 21/10/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Heating | Electric boiler |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 200 m² |
| Price per unit | CZK 66,000 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 9 m² | |
| Terrace: 20 m² |
| Parking |
Listing
| ID | 1080766 |
|---|
| Posted | 21/10/2026 |
|---|
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.