House for sale • 326 m² without real estateSokolovská, Opava - Opava-Předměstí, Moravskoslezský Region

Historická vila v Opavě – investiční příležitost, prodej podílu ½

Dva byty cca 210 m² | Zastavěná plocha 326 m² | Pozemek 1 517 m² | Rozvojový potenciál

Nabízíme k prodeji ideální spoluvlastnický podíl 1/2 na historické vile z roku 1908 ve vyhledávané vilové čtvrti Opava-Předměstí.

Vila stojí na rohovém pozemku o celkové výměře 1 517 m², zastavěná plocha domu činí přibližně 326 m². Objekt má dvě obytná podlaží se čtyřmi byty, rozsáhlé sklepní a půdní prostory, dvě garáže a zahradu.

Rozsah užívání prodávaného podílu:

Užívání nemovitosti upravuje dlouhodobá písemná dohoda spoluvlastníků. S prodávaným podílem je spojeno výlučné užívání:

• Celého přízemí se dvěma byty: 4+1 (cca 125 m²) a 2+1 (cca 85 m²).

• Vymezených sklepních prostor v rozsahu přibližně 1/2.

• Vymezené části půdy v rozsahu přibližně 1/2.

• Jedné ze dvou garáží.

Historická architektura a užitná hodnota:

Vila si zachovala autentické architektonické prvky počátku 20. století: vysoké stropy cca 3,40 m, původní dřevěné parkety, historické dveře a masivní zděnou konstrukci.

Velkorysý půdorys, prostorné místnosti a rozsáhlé příslušenství vytvářejí významnou užitnou hodnotu. Interiéry přízemních bytů jsou v zachovalém stavu.

Investiční a rozvojový potenciál:

Nemovitost nabízí zajímavou příležitost pro dlouhodobou investici. Rozsáhlé půdní prostory představují potenciál budoucí bytové vestavby, podmíněný technickým posouzením, právním uspořádáním a souhlasem vlastníka.

Další hodnotu představují rozlehlý pozemek, atraktivní rezidenční lokalita a možnost postupné obnovy historického objektu.

Informace pro zájemce:

Podrobné informace, fotodokumentaci, dostupné technické a historické podklady, informace o spoluvlastnictví a termíny prohlídek poskytneme vážným zájemcům.

Přímý prodej vlastníky – bez realitní kanceláře.

Realitní kanceláře prosíme o kontakt pouze při zastupování konkrétního zájemce o koupi.