Flat to rent Studio • 30 m²Grafická, Prague - Smíchov
New
Grafická, Prague - SmíchovMonthly rentCZK 18,500
Cost of living
4 199 KčNote on the price
Refundable deposit equivalent to two months’ rent + agency commission equal to one month’s rent + VAT.+ Refundable depositCZK 37,000
+ Administrative feeCZK 22,385
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 18,500 on commissions.
Světlý ateliér o výměře 31 m² v rezidenčním projektu Neugraf nabízí příjemné bydlení v oblíbené části Prahy – Smíchově. Nachází se ve 2. patře a je řešen jako jedna hlavní místnost s moderní kuchyňskou linkou a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Díky umístění projektu ve svahu působí výhled z okna jako z vyššího podlaží.
Součástí rezidence je také řada společných prostor, které mohou zpříjemnit každodenní bydlení. K dispozici je velká střešní terasa s výhledem na Prahu, vnitřní zahrada, wellness, recepce s ostrahou, prádelna, kavárna a další společné prostory.
Neugraf se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Smíchova s výbornou dostupností do centra. V docházkové vzdálenosti je stanice metra B – Anděl, množství obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Milovníci zeleně ocení blízkost parku Sacré Coeur, Mrázovky a Kinského zahrady. Snadno se dostanete také na Malou Stranu nebo k Náplavce.
Byt bude připraven k nastěhování v průběhu listopadu, ale na prohlídku můžete již nyní.
Poplatky včetně elektřiny činí 4 199 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces jednodušší a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
This bright 31 m² studio apartment in the Neugraf residential development offers pleasant living in the popular Smíchov district of Prague. Located on the 2nd floor, the apartment features one main living area with a modern kitchenette and a bathroom with a walk-in shower and toilet. Due to the development being built on a slope, the view from the window feels more like that from a higher floor.
The residence also offers a range of shared facilities designed to make everyday living more comfortable. Residents have access to a large rooftop terrace with views of Prague, an interior garden, wellness facilities, a reception with security, a laundry room, a café, and other shared spaces.
Neugraf is located in an attractive part of Prague 5 – Smíchov, offering excellent access to the city centre. Anděl metro station on Line B, as well as numerous shops, restaurants, cafés, and other services, are within walking distance. Nature lovers will appreciate the nearby Sacré Coeur Park, Mrázovka, and Kinský Garden. Malá Strana and Náplavka are also easily accessible.
The apartment will be ready for move-in sometime in November, but you can schedule a viewing right now.
Monthly service charges, including electricity, amount to CZK 4,199 and are subject to annual reconciliation.
Agency fee: one month's rent + VAT.
Refundable security deposit: two months' rent.
This apartment is managed by FLET. As part of the sublease agreement, we provide professional property management, comprehensive support, and all communication related to your tenancy, making the entire rental process smooth and hassle-free.
If you are interested, please do not hesitate to contact us on weekdays between 9:00 AM and 5:30 PM.
Property characteristics
| Available from | 16/11/2026 |
|---|---|
| Building construction | Mixed |
| Fully furnished | Unfurnished |
| Listing ID | 1078887 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 30 m² |
| Price per unit | CZK 616.67 / m2 |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Floor | 2. floor |
| Ownership | Personal |
| Sewage | Public sewage |
| Water | From a public source |
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 18,500
Cost of living
4 199 KčNote on the price
Refundable deposit equivalent to two months’ rent + agency commission equal to one month’s rent + VAT.+ Refundable depositCZK 37,000
+ Administrative feeCZK 22,385
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 18,500 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.