REPRÄSENTATIV UND ZENTRAL GELEGEN

Das dreigeschossige Objekt wurde 2018 umfangreich saniert und befindet sich im Stadtteil Stadtfeld Ost. Das einzigartige Denkmalobjekt bietet eine Gesamtnutzfläche von 3.000 m². 
Es können einzelne Büroräume ab 22 m² , als auch zusammengehörige Gewerbeflächen bis zu 3.000 m² angemietet werden.

Die Geweberäumlichkeiten sind sehr lichtdurchflutet und modern hergerichtet. Der besondere Charakter des geschichtsträchitgen Gebäudes wurde auch nach der Sanierung beibehalten.

Die Erschließung der drei Etagen erfolgt über zwei Treppenhäuser, welche historisch aufgearbeitet wurden, und einen Aufzug. 

Die Gas-, Wasser-, Abwasserleitungen und Elektroanlagen wurden ebenso erneuert wie die Heizung, sanitäre Anlagen, Fußböden, Türen und Fenster.
EINE SEHR BEGEHRTE UND RUHIGE LAGE IN MAGDBEURG

Durch die zentrumsnahe Lage und sehr gute Verkehrsanbindung ist das Objekt für Kunden mit dem PKW als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Mit einer Buslinie, welche direkt vor dem Eingang hält, und der circa 5 Gehminuten entfernten Straßenbahnanbindung ist die Anbindung an den ÖPNV ausgezeichnet. Durch den Kaufland direkt nebenan stehen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. 
Parkplätze sind vorhanden.
Der Mietpreis pro m² beträgt 10,00 Euro/m² kalt netto. 
Die Nebenkosten belaufen sich auf 3,50 Euro/m² netto.

REPREZENTATIVNÍ A CENTRÁLNĚ UMÍSTĚNÉ

Třípatrová budova byla v roce 2018 rozsáhle zrekonstruována a nachází se v městské části Stadtfeld Ost. Unikátní památkově chráněná budova nabízí celkovou užitnou plochu 3 000 m².
Je možné pronajmout jednotlivé kancelářské prostory již od 22 m², stejně jako související komerční prostory až do 3 000 m².

Kancelářské prostory jsou velmi světlé a moderně vybavené. I po rekonstrukci byl zachován zvláštní charakter historické budovy.

Tři podlaží jsou propojena dvěma schodišti, která byla historicky zrekonstruována, a výtahem.

Plynovody, vodovody, kanalizační rozvody a elektroinstalace byly rovněž obnoveny, stejně jako topení, sanitární zařízení, podlahy, dveře a okna.

VELMI ŽÁDANÁ A KLIDNÁ LOKALITA V MAGDBEURGU

Díky poloze blízko centra a velmi dobrému dopravnímu napojení je budova snadno dosažitelná jak pro zákazníky s automobilem, tak pomocí veřejné dopravy. S autobusovou linkou, která zastavuje přímo před vchodem, a tramvajovým spojením vzdáleným přibližně 5 minut chůze, je napojení na MHD výborné. V bezprostřední blízkosti se nachází i Kaufland, takže jsou dostupné nákupní možnosti.
Parkovací místa jsou k dispozici.
Nájemné činí 10,00 EUR/m² (čistá cena bez provozních nákladů).
Provozní náklady činí 3,50 EUR/m² (čistá cena).

REPRESENTATIVE AND CENTRALLY LOCATED

The three-story property was extensively renovated in 2018 and is situated in the Stadtfeld Ost district. This unique heritage building offers a total usable area of 3,000 m².
Individual office spaces are available from 22 m², as well as contiguous commercial areas up to 3,000 m².

The commercial premises are very bright and modernly arranged. The special character of the historic building has been preserved even after the renovation.

Access to the three floors is provided via two staircases, which have been historically restored, and an elevator.

The gas, water, sewage, and electrical systems have been renewed, as have the heating, sanitary installations, flooring, doors, and windows.

A VERY SOUGHT-AFTER AND QUIET LOCATION IN MAGDBEURG

Due to its central location and excellent transport connections, the property is easily accessible for customers arriving by car as well as by public transport. With a bus line stopping right in front of the entrance and a tram connection about a 5-minute walk away, the public transport links are outstanding. With a Kaufland right next door, shopping opportunities are available in the immediate vicinity.
Parking spaces are available.
The rental price per m² is 10.00 Euros/m² net cold.
The additional costs amount to 3.50 Euros/m² net.

office to rent, 3,000 m², Zum Handelshof 3, Magdeburg, Saxony-Anhalt

Office, 3000 m²

REPRESENTATIVE AND CENTRALLY LOCATED The three-story property was extensively renovated in 2018 and is situated in the Stadtfeld Ost district. This unique heritage building offers a total usable area of 3,000 m². Individual office spaces are available from 22 m², as well as contiguous commercial areas up to 3,000 m². The commercial premises are very bright and modernly arranged. The special character of the historic building has been preserved even after the renovation. Access to the three floors is provided via two staircases, which have been historically restored, and an elevator. The gas, water, sewage, and electrical systems have been renewed, as have the heating, sanitary installations, flooring, doors, and windows. A VERY SOUGHT-AFTER AND QUIET LOCATION IN MAGDBEURG Due to its central location and excellent transport connections, the property is easily accessible for customers arriving by car as well as by public transport. With a bus line stopping right in front of the entrance and a tram connection about a 5-minute walk away, the public transport links are outstanding. With a Kaufland right next door, shopping opportunities are available in the immediate vicinity. Parking spaces are available. The rental price per m² is 10.00 Euros/m² net cold. The additional costs amount to 3.50 Euros/m² net.

Age	Over 5050 years
Condition	After reconstruction
Price per unit	€0.00 / m²

Available from	24/10/2026
Land office	3,000 m²

Office to rent • 3000 m² without real estateZum Handelshof 3 Magdeburg Stadtfeld Sachsen-Anhalt 39108

Property characteristics

What does this listing have to offer?

Listing

What you will find nearby

How can we help you?