Flat for sale Studio • 23 m² without real estatePříkop, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský Region

Byt 1+kk ulice Příkop v Brně – klidný vnitroblok, sklep 4,5 m², výtah

Praktický byt v širším centru Brna, který nabízí klidné bydlení, výbornou dostupnost a potenciál pro dlouhodobý pronájem.

Nabízím k prodeji byt 1+kk o užitné ploše 23 m² v ulici Příkop, v širším centru Brna. Nachází se v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s osobním výtahem a okna jsou orientována na východ do klidného vnitrobloku.

K bytu náleží také samostatná sklepní kóje o výměře 4,5 m², která poskytuje vítaný úložný prostor navíc.

Promyšlené využití každého metru

Byt prošel rekonstrukcí a je zařízený tak, aby i na menší ploše nabídl vše potřebné pro každodenní život. Hlavní obytná místnost je prakticky rozdělena do několika funkčních zón:

• Spací zóna s dvojlůžkem z masivního dřeva.

• Odpočinková zóna s pohodlným sedacím vakem a knihovnou.

• Pracovní zóna s počítačovým stolem.

• Jídelní a kuchyňská zóna s barovým stolkem a dvěma židlemi.

Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou, lednicí s mrazákem a sklokeramickou varnou deskou. V oknech jsou instalovány žaluzie.

Vstupní chodba poskytuje prostor pro odložení věcí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem s vaničkou z litého mramoru, toaletou a místem pro pračku. Nachází se zde také plynový kondenzační kotel.

Rekonstruovaný dům i byt

Cihlový bytový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala mimo jiné zateplení fasády, výměnu oken za plastová, rekonstrukci střechy, sanaci sklepních prostor a instalaci nového výtahu.

V bytě byly rekonstruovány elektrické rozvody, rozvody vody a odpady a byla instalována nová kuchyňská linka.

Výhodou je vlastní plynový kondenzační kotel, instalovaný před třemi lety. Vytápění i ohřev vody tak zajišťuje vlastní zdroj přímo v bytě.

Výborná dostupnost a občanská vybavenost

Ulice Příkop nabízí pohodlné městské bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V blízkosti najdete obchodní dům Albert, zastávky MHD, obchody i další služby. Do historického centra Brna se dostanete během několika minut.

Přímo naproti domu se nachází komplex IBC, který nabízí další pracovní a komerční zázemí.

Vhodný pro vlastní bydlení i investici

Díky lokalitě, dispozici a praktickému vybavení může byt oslovit jak jednotlivce hledajícího bydlení v širším centru Brna, tak investora, který hledá menší nemovitost vhodnou k pronájmu.

Byt se prodává včetně vybavení zachyceného na fotografiích, s výjimkou pračky. Po předání tak může být připraven k nastěhování nebo následnému pronájmu.

Základní informace

• Dispozice: 1+kk

• Užitná plocha bytu: 23 m²

• Sklepní kóje: 4,5 m²

• Podlaží: 5. nadzemní podlaží

• Dům: cihlový, s osobním výtahem

• Vlastnictví: osobní

• Orientace oken: východ, do klidného vnitrobloku

• Vytápění a ohřev vody: vlastní plynový kondenzační kotel

• měsíční náklady na provoz bytu (plyn, voda, elektřina a platby SVJ): 2 500 Kč

• Cena: 4 290 000 Kč

Byt bude k dispozici na jaře 2027 v návaznosti na stěhování majitele do jiného bytu.