House for sale • 152 m² without real estateSlevačská, Brno - Židenice, Jihomoravský Region

PRODEJ: Řadový RD s obrovským investičním potenciálem – Brno-Židenice

​Hledáte nemovitost, do které vložíte své představy a získáte maximální zhodnocení?

Nabízíme k prodeji prostorný řadový cihlový rodinný dům před kompletní rekonstrukci v jedné z nejžádanějších a nejrychleji se rozvíjejících částí Brna – Židenicích. Dům má celkovou plochu 152 m², nachází se na pozemku o rozloze 72 m².

​Nabízí výjimečný potenciál přestavby až na 3 samostatné bytové jednotky, což z něj dělá perfektní příležitost pro investiční záměr (pronájem / rozprodej po bytových jednotkách- nájmy v této lokalitě se pohybují 20.tis. Kč a více/měsíčně) i vícegenerační rodinné bydlení.

​🔑 Klíčové výhody nemovitosti:

​Výborný výnosový potenciál: Snadné rozdělení na 3 samostatné byty.

​3 nadzemní podlaží + suterén: Dostatek prostoru pro variabilní řešení dispozic.

​Venkovní prostory: Balkón ve 2. NP a velkorysá terasa ve 3. NP s krásným výhledem.

​Částečně zmodernizováno: Dům má již zateplenou uliční fasádu a plastová okna.

​📐 Dispozice a rozvržení domu:

​1. NP (Přízemí): Bytová jednotka 1+1

​Ideální jako startovací byt nebo prostor pro dlouhodobý pronájem. Venkovní prostor.

​2. NP (1. patro): Bytová jednotka 2+1 s malým balkonem

​Příjemný a světlý byt s výhledem do dvoru.

​3. NP (2. patro): Bytová jednotka 1+kk s velkou terasou s výhledem do dvoru.

​Možnost snadné přestavby na prostorné 2+kk nebo 2+1. Velká terasa dodává tomuto podlaží exkluzivní charakter.

​Mezipatra: Vymezené prostory pro sociální zařízení (koupelny/WC) k jednotlivým podlažím.

​Suterén (Sklep): 2 plnohodnotné místnosti – současná koupelna a dílna s kotlem (skvělé zázemí pro technické prostory, sklepní kódje nebo společnou prádelnu pro nájemníky).

​📍 Lokalita – Brno, Židenice:

​Židenice patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším brněnským lokalitám. Nabízí kompletní občanskou vybavenost (obchody, školy, lékaři, restaurace) a perfektní dopravní dostupnost – do centra Brna se dostanete během několika minut MHD i autem.

Energetická náročnost budovy je označena štítkem G. Dům tak představuje zajímavou investiční příležitost pro klienty, kteří jsou připraveni investovat čas i prostředky do jeho revitalizace. Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Ne RK.