House for sale 5 bedroom • 161 m² without real estateTrenčianske Jastrabie - Trenčianske Jastrabie, Trenčiansky Region

🏡 Na predaj moderný 5-izbový rodinný dom – Trenčianske Jastrabie

Cena: 295 800 €

Pozemok: cca 850 m²

Obytný/interiérový priestor bez garáže: 140,95 m²

Interiér vrátane garáže: 161,90 m²

Garáž: 20,95 m²

Krytá terasa: 33,02 m²

Celková plocha podľa projektu vrátane terasy: 194,92 m²

Ponúkame na predaj moderný, priestranný 5-izbový rodinný dom situovaný v novej rezidenčnej časti obce Trenčianske Jastrabie, smer Svinná. Dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou približne 850 m² a ponúka príjemné výhľady, dostatok súkromia a veľmi dobrú dostupnosť do Trenčína.

Nehnuteľnosť je navrhnutá ako komfortné rodinné bývanie s dôrazom na veľkorysý denný priestor, praktickú dispozíciu a nízke prevádzkové náklady.

Dispozícia

Srdcom domu je otvorený denný priestor pozostávajúci z obývacej izby 27,47 m² a kuchyne 17,35 m², spolu takmer 45 m².

Nočná časť ponúka rodičovskú spálňu s vlastným šatníkom a kúpeľňou, ďalšie dve samostatné izby a samostatnú pracovňu, ktorá môže slúžiť aj ako ďalšia izba.

K dispozícii je druhá kúpeľňa, samostatné WC, špajza, technická miestnosť, zádverie a chodba. Súčasťou domu je garáž s výmerou 20,95 m². Presné výmery a členenie jednotlivých miestností vychádzajú z projektovej dokumentácie.

Terasa pripravená na zimnú záhradu

Jedným z hlavných benefitov domu je veľká krytá terasa s výmerou 33,02 m².

Terasa bola pri realizácii technicky pripravená tak, aby ju bolo možné v budúcnosti uzavrieť presklenými portálmi a vytvoriť z nej celoročne využiteľnú zimnú záhradu.

Strop je zateplený a pripravená je aj podlaha vrátane podlahového kúrenia. Budúci majiteľ tak môže priestor uzavrieť vhodným preskleným systémom bez potreby zásadných stavebných zásahov.

⚙️ Technické vybavenie

Dom bude pri predaji vybavený tepelným čerpadlom vzduch – voda a podlahovým kúrením.

Súčasťou realizácie je ďalej:

- kompletná elektroinštalácia,

- príprava na elektrické exteriérové žalúzie,

- príprava na fotovoltiku,

- príprava klimatizácie pre 5 vnútorných a 2 vonkajšie jednotky,

- elektrická garážová brána,

- dokončená moderná fasáda,

- antracitové dizajnové prvky,

- kompletné okná a uzatvorená strešná konštrukcia.

Dom je navrhnutý s dôrazom na energeticky úspornú prevádzku.

📍 Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v Trenčianskom Jastrabí, v novovybudovanej rezidenčnej časti smerom na Svinnú. Projektová dokumentácia potvrdzuje umiestnenie stavby v katastrálnom území Trenčianske Jastrabie.

Pozemok je rovinatý a napojený na dostupné inžinierske siete. Odpadové vody sú riešené žumpou. Prístupová komunikácia je v súčasnosti spevnená štrková.