House for sale 5+kk • 140 m² without real estateLipová, Hať - Hať, Moravskoslezský Region

Hledáte klidné bydlení v přírodě za zlomek české ceny, ale s perfektním dojezdem do Ostravy a Šilheřovic? Nabízím k prodeji rozestavěný, velmi solidní dům s obrovským potenciálem a hotovým architektonickým projektem.

⚠️ DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ K LOKALITĚ:

Lokalita v inzerátu je zadána jako Šilheřovice, ale dům se nachází v polské obci Rudyszwałd, pouhých 1,2 km od české státní hranice! Je to ideální a mnohem dostupnější alternativa pro lidi pracující v ČR (Ostrava, Bohumín).

🌳 Oáza klidu a přírody

Dům je situován ve druhé linii zástavby (přístup z ul. Główna / Młyńska), což zaručuje absolutní soukromí. Hned u pozemku protéká potok, který je u nedalekého bývalého mlýna omezen splavem – jemný šum tekoucí vody vytváří úžasnou, relaxační atmosféru. Z terasy je krásný a ničím nerušený výhled na okolní pole.

🏠 Informace o domě a pozemku

Pozemek: 1125 m², kompletně oplocený (dvě vjezdové brány). Na pozemku je vlastní hlubinná studna a velká jímka (žumpa).

Sítě: Elektřina, plyn a obecní vodovod jsou k dispozici.

Stavba: Jedná se o hrubou stavbu. Dům má extrémně masivní zděnou a železobetonovou konstrukci. Je plně podsklepený. Vylita je pevná železobetonová hydrofobní stropní deska a jsou již osazena okna a vchodové dveře.

Záruka bezpečnosti: K dispozici je 100% kladný posudek od autorizovaného statika, který potvrzuje vynikající stav nosných konstrukcí, zdiva i stropní desky po technologické přestávce.

📐 Špičkový projekt v ceně!

Kupující získá v ceně nemovitosti kompletně nový, profesionální architektonický koncept a projekt přestavby, jehož autorem je uznávaný architekt Piotr Słomianowski z Vratislavi (Wrocław). K inzerátu přikládám přesné, fotorealistické vizualizace budoucího stavu.

Přízemí (obytná část): Rozšířeno na úctyhodných 140 m² (s možností nádherného, prosvětleného obývacího pokoje).

Sklep: 112 m² (pod celou původní obytnou částí).

Půda: Slouží jako technický a izolační prostor s velkým potenciálem pro budoucí adaptaci.

🤝 Architektonický servis a pomoc s dokončením stavby

Bojíte se jednání s polskými úřady a realizace stavby v zahraničí? Nemusíte!

Projekční podpora: V rámci architektonických služeb připravíme projekt včetně všech vašich klientských změn a plně zajistíme jeho schválení na úřadě. Architekt Piotr Słomianowski mluví polsky a anglicky, ale já jako prodejce mluvím plynule česky a budu vám se vším nápomocen, takže odpadá jakákoliv jazyková bariéra.

Dokončení domu: Rádi vám poradíme v celém procesu dokončení domu a pomůžeme s výběrem spolehlivých polských dodavatelů a řemeslníků. Po dohodě a nastavení podmínek spolupráce nabízíme i možnost dalšího stavebního dozoru a vedení stavebních prací.

💰 Cena a kontakt

Cena: 3 200 000 Kč – při rychlém a solidním jednání je možná sleva.

Prodávám z osobních důvodů jako soukromá osoba (neplatíte žádnou provizi realitce!).

Rád vás domem provedu a vše vám na místě ukážu. Neváhejte mě kontaktovat telefonicky.

(Právní doložka: Tento inzerát má pouze informativní charakter a