Plot for sale • 1077 m² without real estateTatiná - Tatiná, Plzeňský Region

Exkluzivní stavební pozemek 1 077 m² se vzrostlým habrovým plotem a sítěmi – Tatiná, Plzeň-sever

Nabízím k přímému prodeji od majitele (neplatíte provizi RK) špičkový rovný stavební pozemek v obci Tatiná (okres Plzeň-sever), parcelní číslo 250/9. Celková výměra pozemku činí 1 077 m². Pozemek se nachází v novější, klidné a kompletně dokončené rezidenční čtvrti na západním okraji obce, pouhých 300 metrů od lesa. Lokalita nabízí dokonalou kombinaci venkovského klidu, přírody a skvělé dostupnosti do Plzně (10 minut autem na Košutku/Bolevec).

Hlavní přednosti pozemku:

• Kompletní inženýrské sítě: Inženýrské sítě jsou již plně zkolaudované. Voda je fyzicky připojená přímo na pozemku, ostatní sítě jsou vyvedeny v pilíři na hranici parcely. Na vedlejších pozemcích již sousedé trvale bydlí. V ulici dostatek místa na parkování.

• Okamžité soukromí: Unikátním prvkem je 25 let starý, pečlivě udržovaný živý plot z habru, který lemuje obvod pozemku. Novému majiteli ušetří roky čekání a desítky tisíc korun za zakládání nové zeleně. Bezpečí pro děti.

• Ideální orientace a tvar: Slunný, rovinatý travnatý obdélník s perfektní severojižní (SJ) orientací. Pozemek není stíněn žádnou okolní zástavbou, což z něj činí ideální místo pro pasivní/energeticky úsporný dům s maximálním využitím fotovoltaiky.

• Bez právních vad: Přístup je zajištěn přímo z nové obecní komunikace. Na pozemku neváznou žádná věcná břemena, zástavní práva ani jiné právní komplikace. Územní plán a stavební připravenost: Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako orná půda, což je běžný evidenční stav před výstavbou. V územním plánu je plně určen k výstavbě rodinných domů a disponuje platným územním rozhodnutím. Vynětí ze Zemědělského půdního fondu (ZPF) v rámci stavebního řízení je tak garantované a bezproblémové.

Cena včetně kompletního právního servisu a bezpečné advokátní úschovy peněz. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu mě kontaktujte. RK prosím nevolat, mám zájem pouze o přímé zájemce