Flat for sale 4+1 • 88 m² without real estateNýřanská, Plzeň - Bolevec, Plzeňský Region

Prostorný rodinný byt 4+1 (88 m²) s lodžií, nadstandardním úložným prostorem, komorou, vlastní zabezpečenou sklepní místností a nábytkem na míru

Popis nemovitosti: prostorný, světlý a skvěle dispozičně řešený rodinný byt 4+1 o celkové výměře 88 m² v klidné a žádané lokalitě Plzeň – Bolevec. Byt se nachází v 7. patře kompletně revitalizovaného panelového domu s dvojitou střechou.

Dispozice a vybavení bytu: vynikající praktické uspořádání pro větší rodinu – všechny pokoje jsou zcela samostatné a neprůchozí. Ložnice ani obývací pokoj nejsou propojeny a mají vlastní samostatné vstupy z chodby, což zajišťuje maximální soukromí.

• Obývací pokoj a ložnice: Z prostorného obývacího pokoje (vybaveného velkou sedací soupravou a obývací stěnou) je přístup na slunnou jihovýchodní lodžii s krásným výhledem. V ložnici se nachází postele a šatní skříně. Interiér a vybavení jsou starší, ale byt je velmi udržovaný, čistý, plně funkční a připravený k okamžitému užívání.

• Dva dětské pokoje na míru: Oba pokoje jsou kompletně zařízené kvalitním vestavěným nábytkem na míru (velké šatní skříně, psací stoly), což novému majiteli ušetří značné náklady na zařizování pokojů pro děti.

• Kuchyň: Vybavena praktickou kuchyňskou linkou. Plyn, el. trouba, stropní skříňky, potravinová skřín.

• Nadstandardní úložné prostory: Na konci chodby se nachází samostatná komora s policemi oddělená dveřmi. Chodba je navíc vybavena množstvím praktických vestavěných skříněk u stropu, které efektivně využívají prostor, aniž by ubíraly místo v místnostech. K bytu patří také vlastní (samostatná místnost 2x5m) velký a mříží zabezpečený sklep v suterénu budovy (ideální na kola, kočárek, lyže či sezónní věci). Žádné panelákové kóje!

• Zrevitalizované jádro: Koupelna a WC prošly kompletní estetickou a funkční obnovou (nové obklady ke stropu, sádrokartonový podhled). Velkou výhodou je, že díky tloušťce stěn pouhé 3 cm si místnosti zachovaly maximum vnitřního prostoru oproti klasickému vyzdívání tvárnicemi. Vybaveno pračkou.

Technický stav domu: Dům prošel kompletní revitalizací: zateplená fasáda, plastová okna, výtah, stoupačky a čisté společné prostory. Byt se nachází v nejvyšším patře, což zajišťuje absolutní klid (nikdo vám nedupe nad hlavou). Střecha domu je nová, dvojitá a nadstandardně zateplená (vynikající tepelná izolace v létě i v zimě a velmi nízké, hmatatelné náklady na vytápění). V domě je nový moderní výtah s bezbariérovým přístupem přímo na patro. Hospodaření SVJ je stabilní a bez dluhů.

Lokalita: Byt je situován v klidné a tiché části sídliště Bolevec mimo hlavní silnice, ale s perfektní dopravní dostupností. Nachází se strategicky mezi tramvajovými linkami č. 1 a 4 a a autobusovou linkou č. 30, což zajišťuje rychlé spojení kamkoliv po Plzni. Pár minut chůze od domu je vyhlášená soustava Boleveckých rybníků a lesy pod Krkavcem. V těsné blízkosti je kompletní občanská vybavenost (školy, školky, supermarkety, poliklinika, dětská hřiště).