Flat for sale Studio • 32 m² without real estateNa Výsluní, Lipník nad Bečvou - Lipník nad Bečvou, Olomoucký Region

Nabízím k přímému prodeji světlý a moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 32 m², ke kterému náleží prostorný balkon (5 m²) a praktický sklep (2,5 m²). Byt se nachází ve 2. NP atraktivní novostavby (stáří pouhých 7 let) na adrese Na Výsluní 1709, Lipník nad Bečvou.

Tato nemovitost nabízí maximální flexibilitu pro nového majitele. V bytě aktuálně bydlí spolehlivý platící nájemník s platnou nájemní smlouvou do 30. 5. 2027. Byt tak můžete buď ponechat jako skvěle fungující investici, která vám okamžitě generuje zisk, nebo jej po ukončení nájemní doby využít pro vlastní, vysoce komfortní bydlení bez nutnosti jakýchkoliv dalších úprav.

Hlavní výhody a investiční parametry:

- Flexibilní využití: Pokračování v pronájmu, nebo vlastní bydlení od jara 2027.

- Okamžitý výnos: Byt v současnosti generuje čisté nájemné ve výši 11 484 Kč / měsíc.

- Extrémně nízký fond oprav: Činí pouze 467 Kč / měsíc, což maximalizuje zisk z pronájmu nebo zlevňuje vlastní bydlení.

- Novostavba bez nutnosti investic (7 let): Moderní materiály, vynikající stav budovy i bytu.

- Skvělé zázemí: Komfortní podlahové vytápění, prostorný balkon na relaxaci (5 m²) a sklep (2,5 m²) poskytující tolik potřebný úložný prostor navíc.

- Přímý prodej od majitele: Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři.

Základní parametry:

- Dispozice: 1+kk

- Výměra: 32 m² (byt) + 5 m² (balkon) + 2,5 m² (sklep)

- Podlaží: 2. NP

- Stav: Novostavba (7 let)

- Adresa: Na Výsluní 1709, Lipník nad Bečvou

Cena: 2 700 000 Kč

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.