House for sale 3+kk • 163 m² without real estateBřezina - Březina u Křtin, Jihomoravský Region

Rodinný dům v Březině u Křtin – klidné bydlení s garáží, studnou a pozemkem 345 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům č.p. 31 v obci Březina u Křtin, okres Brno-venkov.

Dům se nachází v klidné okrajové části obce s převážně rezidenční zástavbou. Jeho poloha nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody a zároveň dobrou dostupnost Brna i Blanska.

Nemovitost tvoří rodinný dům, samostatně stojící garáž a pozemky o celkové výměře 345 m².

Dům

Rodinný dům má zastavěnou plochu přibližně 95 m², užitnou plochu 80,2 m² a je částečně podsklepený. Dle údajů RÚIAN byl dům kolaudován v roce 1970.

Nemovitost je napojena na:

• elektřinu,

• veřejný vodovod,

• kanalizaci,

• plyn.

Vytápění je řešeno plynovým kotlem napojeným na teplovodní otopná tělesa.

Podle znaleckého posouzení je stavebně-technický stav domu dobrý. Na zdivu nejsou patrné trhliny, dům nejeví známky vzlínající vlhkosti ani patrné plísně a je pravidelně udržován. Nemovitost je vhodná k rekonstrukci a úpravám podle představ nového majitele a současných standardů bydlení.

Garáž a studna

Součástí nemovitosti je samostatně stojící garáž o užitné ploše 13,7 m², kterou lze využít k parkování automobilu nebo jako další úložný prostor.

Na pozemku se nachází také kopaná studna s elektrickým čerpadlem a domácí vodárnou a kůlnou.

Pozemek a poloha

Celková výměra pozemků parc. č. 254, 255 a 256 činí 345 m².

Nemovitost je přístupná přímo z veřejné zpevněné komunikace a na pozemku je možné parkování.

V obci je k dispozici základní občanská vybavenost, mimo jiné samoobsluha, mateřská a základní škola a autobusové spojení ve směru Brno–Blansko.

Velkou předností nemovitosti je klidná rezidenční poloha obce s dobrou dostupností Brna i Blanska.

Právní stav

Nemovitost je ve výlučném vlastnictví, je řádně zapsána v katastru nemovitostí a podle znaleckého posouzení na ní neváznou žádná věcná břemena ani jiná evidovaná omezení.

Přístup k nemovitosti je zajištěn přímo z veřejné komunikace a nemovitost se nenachází v záplavovém území.

Cena

Nabídková cena: 8 480 000 Kč