Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Hotelanwesen im idyllischen Ortsteil Menzenschwand der Stadt St. Blasien – eingebettet in die beeindruckende Natur des Hochschwarzwalds, am Fuße des Feldbergs.
Das im Jahr 1906 im traditionellen Schwarzwaldstil errichtete Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charme und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Hotel, Boutiquehotel, Wellness- oder Seminarhotel – die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Investoren und Betreiber mit Vision.
Im Hinblick auf den aktuellen Zustand des Hauses wurde der Kaufpreis bereits entsprechend angepasst. Anstehende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen bieten zugleich die Möglichkeit, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß weiterzuentwickeln und individuell neu zu positionieren.
Das Hotel verfügt über insgesamt 42 Gästezimmer auf 5 Etagen. Das großzügige Restaurant bietet Platz für bis zu 100 Gäste und wird durch eine voll ausgestattete Großküche ergänzt. Helle Aufenthaltsräume sowie eine große Sonnenterrasse schaffen ein angenehmes Ambiente für Gäste und Veranstaltungen.
Das Gesamtgrundstück umfasst 8.213 m², davon 2.587 m² Gebäudegrundstück sowie 5.625 m² eigenes Waldgrundstück. Für Hotelgäste stehen private Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Lage zählt zu den beliebtesten Urlaubsregionen des Schwarzwalds. Im Sommer locken zahlreiche Wander- und Mountainbikewege sowie Naturerlebnisse. Im Winter profitieren Gäste von der Nähe zu Skipisten und Langlaufloipen. Die Region ist ganzjährig ein attraktives Reiseziel mit hohem touristischem Potenzial.

Prohlídka: Pondělí 05.10.2026 od 12:00 hodin.
Na prodej je výjimečný hotelový majetek v idylické čtvrti Menzenschwand města St. Blasien – zasazený do ohromující přírody Hochschwarzwaldu, u paty Feldbergu.
Budova, postavená v roce 1906 v tradičním stylu Schwarzwaldu, okouzluje svým historickým kouzlem a nabízí rozmanité možnosti využití. Ať už jako klasický hotel, butikový hotel, hotel s wellness nebo konferenční hotel – tato nemovitost představuje vynikající základ pro investory a provozovatele s vizí.
Hotel disponuje celkem 42 pokojemi rozmístěnými na 5 patrech. Prostorná restaurace pojme až 100 hostů a je doplněna o plně vybavenou velkou kuchyň. Světlé salony a rozsáhlá sluneční terasa vytvářejí příjemnou atmosféru pro hosty a pořádání akcí.
Celková plocha pozemku činí 8 213 m², z toho 2 587 m² zabírá zastavěná plocha budovy a 5 625 m² je vlastní lesní pozemek. Pro hotelové hosty jsou k dispozici soukromá parkoviště.
Lokalita patří mezi nejoblíbenější prázdninové oblasti Schwarzwaldu. V létě lákají četné turistické a cyklistické stezky i přírodní zážitky, zatímco v zimě hosté využívají blízkost sjezdovek a běžeckých stop. Region je celoročně atraktivní destinací s vysokým turistickým potenciálem.

Viewing appointment: Monday, October 5, 2026, from 12:00 PM.

For sale is an extraordinary hotel property located in the idyllic Menzenschwand district of the city of St. Blasien – nestled in the impressive nature of the High Black Forest, at the foot of the Feldberg.

The building, constructed in 1906 in the traditional Black Forest style, impresses with its historical charm and offers versatile usage possibilities. Whether as a classic hotel, boutique hotel, wellness hotel, or seminar hotel – the property provides an excellent foundation for investors and operators with vision.

The hotel features a total of 42 guest rooms spread over 5 floors. The spacious restaurant can accommodate up to 100 guests and is complemented by a fully equipped commercial kitchen. Bright lounge areas and a large sun terrace create a pleasant atmosphere for guests and events.

The entire property covers 8,213 m², of which 2,587 m² is building land and 5,625 m² is privately owned forest land. Private parking facilities are available for hotel guests.

The location is one of the most popular holiday regions in the Black Forest. In the summer, numerous hiking and mountain biking trails, as well as nature experiences, attract visitors. In the winter, guests benefit from the proximity to ski slopes and cross-country tracks. The region is an attractive year-round destination with high tourist potential.

non-residential property for sale, 8,213 m², St. Blasien, Baden-Württemberg

Non-residential property, 8213 m²

Viewing appointment: Monday, October 5, 2026, from 12:00 PM. For sale is an extraordinary hotel property located in the idyllic Menzenschwand district of the city of St. Blasien – nestled in the impressive nature of the High Black Forest, at the foot of the Feldberg. The building, constructed in 1906 in the traditional Black Forest style, impresses with its historical charm and offers versatile usage possibilities. Whether as a classic hotel, boutique hotel, wellness hotel, or seminar hotel – the property provides an excellent foundation for investors and operators with vision. The hotel features a total of 42 guest rooms spread over 5 floors. The spacious restaurant can accommodate up to 100 guests and is complemented by a fully equipped commercial kitchen. Bright lounge areas and a large sun terrace create a pleasant atmosphere for guests and events. The entire property covers 8,213 m², of which 2,587 m² is building land and 5,625 m² is privately owned forest land. Private parking facilities are available for hotel guests. The location is one of the most popular holiday regions in the Black Forest. In the summer, numerous hiking and mountain biking trails, as well as nature experiences, attract visitors. In the winter, guests benefit from the proximity to ski slopes and cross-country tracks. The region is an attractive year-round destination with high tourist potential.

Age	Over 5050 years
Land non-residential space	8,213 m²

Condition	After reconstruction
Price per unit	€115.67 / m²

Commercial property for sale • 8213 m² without real estate, Baden-Württemberg

Property characteristics

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