Plot for sale • 666 m² without real estateTovární, Velké Pavlovice - Velké Pavlovice, Jihomoravský Region

Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek p. č. 840/2 o výměře 666 m² v klidné nové zástavbě rodinných domů v jižní části Velkých Pavlovic (ul. Tovární, lokalita Na Špitálku), k. ú. Velké Pavlovice, okres Břeclav, cca 20 minut autem od Brna.

Pozemek je připraven k okamžité výstavbě. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace pro provádění stavby (DPS) dvoupodlažního samostatně stojícího rodinného domu a vydané stavební povolení. Aktuálně je podána žádost o jeho prodloužení, takže nový majitel může navázat na hotovou přípravu a ušetřit řadu měsíců povolovacího procesu.

Dům o půdorysu cca 14,8 × 8 m s obytným podkrovím, celková užitná plocha orientačně 175 m² včetně garáže.

Dispozice 1. NP: zádveří, šatna, chodba, WC, obývací pokoj s kuchyní, technická místnost, garáž se sekčními vraty a dřevníkem, terasa s krytým přístřeškem a přístřešek na popelnice. 2. NP: chodba, komora, ložnice se dvěma šatnami, koupelna, dva dětské pokoje a balkon.

Kupující není povolenou stavbou vázán – projekt lze upravit, nebo lze při dodržení regulativů územního plánu realizovat na pozemku zcela jiný dům podle vlastního návrhu.

Inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektřina a plyn) jsou přivedeny na hranici pozemku. Pozemek leží na rohu dvou komunikací s novým zpevněným povrchem a veřejným osvětlením, příjezd je z obecní komunikace. V okolí vznikají nové rodinné domy, lokalita si přitom zachovává venkovský klid.

Velké Pavlovice jsou centrem vinařství a meruňkové oblasti – v bezprostřední blízkosti pozemku se rozkládají meruňkové sady a vinice. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost: dětskou skupinu, mateřskou školu, základní školu, gymnázium, lékaře, obchody i sportoviště. Dobré je i dopravní spojení – vlak, autobus a dálnice D2, na kterou se výhledově plánuje nový sjezd přímo u Velkých Pavlovic. Dojezd do Brna je cca 20 minut, Břeclav i Hustopeče jsou na dosah.

V případě zájmu rádi zašleme projektovou dokumentaci.