Commercial property to rent • 34 m² without real estateHybešova, Brno - Staré Brno, Jihomoravský Region

Pronájem reprezentativního komerčního prostoru 33,5 m² – Hybešova 61, Brno - Staré Brno

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný komerční prostor o celkové výměře 33,48 m² se samostatným přímým vstupem z frekventované ulice na prestižní adrese Hybešova 61 v Brně.

Prostor se nachází v přízemí cihlového domu s reprezentativním kamenným obkladem fasády a nabízí možnost umístění vývěsního štítu / reklamy přímo na skleněné tabule u vstupu do prodejny.

Dispozice a výměry:

Celková užitná plocha činí 33,48 m² a je prakticky rozdělena na prodejní část a kompletní zázemí:

Vstupní závětří (1.20): 4,02 m²

Hlavní prodejní plocha (1.21): 13,12 m² (otevřený prostor s prosklenými vitrínami/policemi)

Sklad / archiv (1.22): 3,51 m² (samostatná místnost)

Zázemí / šatna (1.23): 7,82 m²

Předsíňka WC / koupelna (1.24): 3,43 m² (vybaveno sprchovým koutem a umyvadlem)

Toaleta (1.25): 1,58 m² (samostatné WC)

Vybavení a stav:

Prostory budou novo vymalované, se světlou dlažbou a neutrální výmalbou.

Kompletní sociální zázemí včetně vlastní sprchy, umyvadla a samostatného WC.

Zabezpečení vstupu (bezpečnostní mříž / roleta).

Prostor má samostatní vstup také zezadu ze zabezpečeného vnitrobloku/garáže.

Možnost pronajmout kryté parkovací stání ve vnitrobloku od 2.000,- bez DPH/měsíc.

Lokalita a občanská vybavenost:

Nemovitost se nachází na strategickém místě v oblíbené čtvrti Staré Brno s výbornou pěší i dopravní dostupností:

MHD přímo u domu: Zastávka tramvaje Hybešova (linky 1, 2) je vzdálena jen pár desítek metrů, Hlavní nádraží i Mendlovo náměstí jsou dostupné během 3 minut.

Živá čtvrť s vysokým pohybem lidí: Přímo naproti přes ulici funguje vyhlášená řemeslná Pekárna Klásek, v těsném sousedství se nachází nemocnice U sv. Anny, kavárny, restaurace, kancelářské komplexy a hustá rezidenční zástavba.

Snadná dostupnost pro klienty z centra města i pro zásobování.

Vhodné využití:

Díky samostatnému zázemí se sprchou a oddělenému skladu je prostor ideální pro:

-Specializovanou prodejnu, showroom nebo výdejnu e-shopu

-Služby a péči o tělo (barbershop, kadeřnictví, kosmetické/nehtové studio, masáže, tetovací salon)

-Kontaktní kancelář, klientské centrum, architektonické či designové studio

-Ordinaci, poradnu či rehabilitační praxi

Cena a podmínky:

Nájemné: 15.900,- Kč / měsíc

Služby a energie: 1.500,- Kč / měsíc

Kauce: 2 nájmy

Volné od: dle dohody

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.