119 m² Wohnfläche · 4 Zimmer · Erdgeschoss · großer Garten · separate Terrasse · Balkon · Garage & Stellplatz
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Manche Wohnungen sind einfach mehr als vier Wände – sie fühlen sich schon beim ersten Betreten nach Zuhause an.
Diese großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Rottenburg am Neckar und wurde umfassend saniert.
Nun wartet sie auf ihre ersten Bewohner nach der Sanierung.
Helle Räume, hochwertiges Echtholzparkett, moderne Ausstattung und gleich mehrere attraktive Außenbereiche schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Tag an wohlfühlen kann.
Viel Licht, viel Raum, viel Lebensqualität
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und helle Raumgestaltung. Das Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, natürliche und elegante Atmosphäre.
Die moderne Ausstattung sorgt für Komfort im Alltag: elektrische Rollläden, eine Einbauküche sowie LAN-Anschlüsse in allen Räumen verbinden Wohnlichkeit mit zeitgemäßer Technik.
Die Raumaufteilung bietet dabei viel Flexibilität: Drei Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, ein weiteres Zimmer liegt im Untergeschoss und kann ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden – beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Ein Zuhause mit Platz zum Durchatmen
Ein ganz besonderes Highlight sind die verschiedenen Möglichkeiten, das Leben nach draußen zu verlagern.
Der Balkon lädt dazu ein, morgens bei einer Tasse Kaffee den Tag entspannt zu beginnen.
Zusätzlich steht eine separate Terrasse mit Zugang zum großen Garten zur Verfügung. Hier können Sie im Sommer gemütliche Stunden verbringen, mit Freunden und Familie zusammensitzen oder einfach die Ruhe und den eigenen Garten genießen.
Der großzügige Garten bietet viel Raum und Privatsphäre und wird durch die neu gestaltete Außenanlage besonders schön in Szene gesetzt.
Ein Badezimmer, das Komfort bietet
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine große Dusche, WC und Waschbecken – ideal, wenn morgens einmal alle gleichzeitig los müssen.
Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.
Auch rund ums Wohnen ist an alles gedacht
Neben den großzügigen Wohnräumen bietet die Wohnung außergewöhnlich viel zusätzlichen Platz.
Eine Garage direkt im Haus sowie ein Stellplatz vor dem Haus sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge bequem und sicher untergebracht sind.
Ein großer Hobbyraum und ein großer Abstellraum bieten zusätzlichen Platz für Hobbys, Sport, Werkzeug, Fahrräder oder all die Dinge, die man im Alltag gerne griffbereit, aber nicht mitten in der Wohnung haben möchte.
Die Highlights auf einen Blick
•119 m² Wohnfläche
•4 Zimmer
•Erdgeschoss in einem Zweifamilienhaus
•Erstbezug nach umfassender Sanierung
•drei Zimmer im Erdgeschoss
•ein weiteres Zimmer im Untergeschoss
•helle, lichtdurchflutete Räume
•hochwertiges Echtholzparkett
•elektrische Rollläden
•moderne Einbauküche
•LAN in allen Räumen
•modernes Badezimmer mit großer Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss & Waschbecken
•separates Gäste-WC
•Balkon
•Terrasse
•großer Garten
•neu gestaltete Außenanlage
•großer Hobbyraum
•großer Abstellraum
•Garage im Haus
•Stellplatz vor dem Haus
Ruhig wohnen und trotzdem mitten im Leben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Rottenburg am Neckar.
Für den Alltag sind die Wege angenehm kurz: Schule, Sportanlagen und ein Supermarkt sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar.
So lässt sich ruhiges Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur verbinden – ohne lange Wege und ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen.
Die wichtigsten Eckdaten
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 4
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1971
Zustand: Erstbezug nach umfassender Sanierung
Kaltmiete: 1.869 €
Nebenkosten: 126 €
Heizkosten: 258 €
Gesamtmiete: 2.253 €
Kaution: 3.500 €
Garage: vorhanden
Stellplatz: vorhanden
Einzug: nach Vereinbarung
Ein Ort, an dem man gerne nach Hause kommt
Diese Wohnung bietet nicht nur großzügige 119 m² Wohnfläche, sondern vor allem Raum für Lebensqualität: viel Licht, hochwertige Materialien, moderne Ausstattung, einen eigenen Garten, Balkon und Terrasse sowie viel zusätzlichen Platz.
Erstbezug nach Sanierung – vielleicht der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

Světlý, světlem prostoupený byt  
První bydlení po rekonstrukci  
Pravá dřevěná parketa  
Elektrické rolety  
Vestavěná kuchyně  
LAN kabeláž ve všech místnostech  
Balkón a terasa s velkou zahradou  
Garáž v domě a parkovací místo  
Nová venkovní úprava  
Místnost pro koníčky  
Velký skladovací prostor  
Klidná a centrální lokalita  
Škola, sportoviště a supermarket dosažitelné do 5 minut

Bright, light-filled apartment  
First occupancy following renovation  
Solid wood parquet flooring  
Electric roller shutters  
Fitted kitchen  
LAN installed in all rooms  
Balcony and terrace with a large garden  
Garage in the building and a parking space  
New outdoor area  
Hobby room  
Spacious storage room  
Quiet and central location  
School, sports facilities, and supermarket reachable within 5 minutes

4 bedroom flat to rent, 119 m², Konrad-Adenauer-Straße 3, Rottenburg am Neckar, Baden-Württemberg

Age	Over 5050 years
Layout	4+1
Usable area	119 m²

Condition	After reconstruction
Listing ID	1074000
Price per unit	€15.71 / m²

Flat to rent 4+1 • 119 m² without real estateKonrad-Adenauer-Straße 3, , Baden-Württemberg

Property characteristics

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