Flat for sale 3+kk • 58 m² without real estateRiegrova, Svitavy - Svitavy-předměstí, Pardubický Region

Nabízím k prodeji nově zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk ve Svitavách- Předměstí.

V kupní ceně je již zahrnut právní servis i notářská úschova.

Tento jižně orientovaný, prosvětlený byt po celkové rekonstrukci se nachází v docházkové vzdálenosti centra Svitav v klidná rodinná oblasti.

Hned vedle domu se nachází potraviny, sportovní hala, krytý plavecký bazén a koupaliště, základní škola, gymnázium a střední odborné účiliště.

Byt je umístěn v prvním patře čtyřpodlažního domu a je v osobním vlastnictví. Jeho užitná plocha 57,6 m² + sklep o velikosti 10 m².

V roce 2026 proběhl rekonstrukcí a v ceně je zahrnutá kuchyňská linka vč. spotřebičů (bez lednice), vybavená koupelna a také sedací souprava v obývacím pokoji. Ostatní zařízení je možné v bytě ponechat po domluvě.

Všude jsou položeny premiové podlahy tvaru rybí kosti značky Kronospan.

Průkaz energetické náročnosti je ve třídě D, přičemž měsíční náklady na bydlení, včetně poplatků pro SVJ a energií, činí konečných 4100 Kč pro dvě osoby. Byt bude k nastěhování od 1. listopadu 2026.

Díky skvělému umístění a dostupnosti dopravních spojů, jako je vlak (15 min pěšky), centrum (9 min pěšky), dálnice, silnice a autobusová zastávka, je tato nemovitost ideální pro tříčlennou rodinu, ale i jednotlivce hledající klidné bydlení s možností snadného dojíždění.

Přestože dům není vybaven výtahem a není bezbariérový, byt nabízí krásný výhled do zeleně a okolí a přispívá k pohodlnému životu.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a ráda Vám vše ukážu osobně.