Plot for sale • 4042 m² without real estateNezabylice - Nezabylice, Ústecký Region

Nabízíme k prodeji velký rovinatý pozemek na okraji obce Nezabylice, přímo naproti nové čtvrti rodinných domů. Je to jeden z mála zbývajících pozemků v lokalitě, kde se ještě dá stavět, a díky své rozloze nabízí více možností než běžná stavební parcela.

Základní údaje:

Jde o pozemek o výměře 4042 m² (parcela č. 159/1). Součástí prodeje je i parcela č. 155/20 o výměře 7 m², která leží mezi chodníkem a nabízeným pozemkem a je zahrnutá v ceně. Cena je 945 Kč/m², tedy zhruba 3 820 000 Kč, a je k jednání. Podle územního plánu jde o plochu bydlení, kde je přípustné bydlení doplnit o objekty spojené s vykonáváním živnosti, které esteticky ani hygienicky nenarušují okolní zástavbu. Pozemek je nyní orná půda (BPEJ 1.01.00) a vynětí zastavěné plochy ze ZPF je u tohoto typu půdy stanoveno na 160,27 Kč/m². Přípojky inženýrských sítí na pozemku zřízené nejsou, vedení jsou zakreslena ve fotogalerii. Prodáváme jako přímé majitelky.

Co byste měli vědět předem:

V pravém dolním rohu pozemku vede přípojka veřejného vodovodu (SČVK) s věcným břemenem, která zasahuje cca 7 metrů do pozemku. Ve fotogalerii najdete její nákres i fotografii z doby, kdy se přípojka budovala. Na východní hranici pozemků vede nadzemní vedení elektřiny s ochranným pásmem 7 m. U jižní hranice pozemku pak prochází plynovodní a elektrické vedení a vodovodní řad (viz přiložený nákres).

Lokalita a využití:

Nezabylice leží asi 7 km od Chomutova v blízkosti dálnice D7, do Prahy je to zhruba 80 km. V obci najdete školku, dětská i sportovní hřiště, kulturní dům a novou cyklistickou a pěší stezku, zastávka MHD je kousek od pozemku. Obec se pořád rozvíjí a je tu příjemný klid s dobrým spojením do města. Pozemek se hodí jak pro dům s velkou zahradou nebo zázemím pro koníčky a hospodaření, tak také pro dvě až tři rodiny, které se na koupi složí nebo i pro investory a developery.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat, jsem přímá majitelka a ráda Vám zodpovím případné dotazy, mohu Vám zaslat územně plánovací informaci apod. Těším se!

PROSÍM REALITNÍ MAKLÉŘE A REALITNÍ SPOLEČNOSTI, MARKETINGOVÉ SPOLEČNOSTI, PŘEKUPNÍKY A SPOLEČNOSTI ZABÝVAJÍCÍ SE DRAŽBAMI, ABY MĚ NEKONTAKTOVALI, NEMÁM O SPOLUPRÁCI ZÁJEM!