Das attraktive Mehrfamilienhaus in der Franz-Mehring-Straße 35 in 07545 Gera befindet sich in zentraler Innenstadtlage und verbindet den charaktervollen Charme eines historischen Altbaus mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Das im Jahr 1895 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet damit eine überschaubare und wohnlich geprägte Hausgemeinschaft. Die Immobilie präsentiert sich als klassisches innerstädtisches Wohngebäude und eignet sich sowohl für die langfristige Vermietung als auch für eine nachhaltige wohnwirtschaftliche Nutzung.
Die Wohnungen bieten zeitgemäße Grundrisse und unterschiedliche Ausstattungsmerkmale. Beispielhaft verfügt eine im Dachgeschoss gelegene 3-Raum-Wohnung über rund 86 m² Wohnfläche, einen Balkon sowie einen Bodenbelag aus Laminat und Fliesen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Nach vorliegenden Angaben wurde die Heizungsanlage im Jahr 1997 errichtet.
Die Franz-Mehring-Straße befindet sich in der Geraer Innenstadt und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld.
Auch der Geraer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Damit besteht eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Das städtische Bus- und Straßenbahnnetz ergänzt die Verkehrsinfrastruktur. Über die nahegelegene A4 sind unter anderem die Städte Jena, Erfurt und Chemnitz gut erreichbar.
EG - 63,21
1. OG - 91,5
2. OG - 91,5
3. OG - 91,5
DG - 86,11
RIRE Assets Ost GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin

Handelsregister: HRB 219358
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg

Vertreten durch:
Benedikt Richter

Atraktivní vícebytový dům na adrese Franz-Mehring-Straße 35, 07545 Gera, se nachází v centrální části města a kombinuje osobitý šarm historické budovy s výbornou dopravní a infrastrukturní dostupností.

Dům postavený v roce 1895 nabízí celkem pět bytových jednotek a tím vytváří přehlednou a příjemnou komunitu obyvatel. Nemovitost se řadí mezi klasické městské obytné budovy a je vhodná jak pro dlouhodobý pronájem, tak pro udržitelnou bytovou exploataci.

Byty disponují moderními dispozicemi a různými vybaveními. Například jeden tří-pokojový byt v podkroví má přibližně 86 m² obytné plochy, balkon a podlahu z laminátu i dlaždic. Koupelna je vybavena sprchou i vanou.

Topení budovy je zajištěno centrálním systémem na zemní plyn. Podle dostupných informací byla topná jednotka instalována v roce 1997.

Ulice Franz-Mehring se nachází v centru Gery a vyznačuje se centrální polohou a vynikající dostupností základních služeb. V bezprostředním okolí jsou obchody, zdravotnická zařízení, školy, mateřské školy i veřejná doprava.

Hlavní nádraží v Gerě je vzdáleno jen několik minut, což zajišťuje dobrou napojitelnost na regionální i přeregionální železniční dopravu. Městská autobusová a tramvajová síť dále doplňuje dopravní infrastrukturu. Díky nedaleké dálnici A4 jsou mimo jiné dobře dosažitelná města Jena, Erfurt a Chemnitz.

Přízemí – 63,21 m²
1. patro – 91,5 m²
2. patro – 91,5 m²
3. patro – 91,5 m²
Podkroví – 86,11 m²

RIRE Assets Ost GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlín

Obchodní rejstřík: HRB 219358
Rejstříkový soud: Okresní soud Charlottenburg

Zastoupeno:
Benedikt Richter

The attractive multi-family house at Franz-Mehring-Straße 35 in 07545 Gera is situated in a central downtown location and combines the distinctive charm of a historic building with excellent infrastructural connectivity.  
Built in 1895, the multi-family house comprises a total of five residential units, offering a manageable and homely community atmosphere. The property presents itself as a classic urban residential building and is suitable both for long-term rental and sustainable residential use.  
The apartments feature contemporary floor plans and various amenities. For example, an apartment located on the top floor consists of three rooms and offers approximately 86 m² of living space, a balcony, as well as flooring made of laminate and tiles. The bathroom is equipped with both a shower and a bathtub.  
The building is heated by a central heating system using natural gas. According to available information, the heating system was installed in 1997.  
Franz-Mehring-Straße is located in downtown Gera and is characterized by its central location and excellent accessibility to daily necessities. Shopping opportunities, medical facilities, schools, kindergartens, and public transportation are all in close proximity.  
Gera’s main train station is also just a few minutes away, ensuring good connections to regional and interregional rail services. The city’s bus and tram network further complements the transportation infrastructure. The nearby A4 motorway provides convenient access to cities such as Jena, Erfurt, and Chemnitz.  

Ground Floor – 63.21 m²  
1st Upper Floor – 91.5 m²  
2nd Upper Floor – 91.5 m²  
3rd Upper Floor – 91.5 m²  
Top Floor – 86.11 m²  

RIRE Assets Ost GmbH  
Bötzowstraße 26  
10407 Berlin  

Commercial Register: HRB 219358  
Registry Court: Amtsgericht Charlottenburg  

Represented by:  
Benedikt Richter

house for sale, 424 m², Franz-Mehring-Straße 35, Gera, Thuringia

Age	Over 5050 years
Listing ID	1073238
Usable area	424 m²

Condition	After reconstruction
EPC	C - Economical
Price per unit	€884.43 / m²

House for sale • 424 m² without real estateFranz-Mehring-Straße 35 Gera Gera Thüringen 07545

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