Flat for sale 1 bedroom • 44 m² without real estateDubická, Česká Lípa - Česká Lípa, Liberecký Region

INVESTIČNÍ BYTY 1+1 V ČESKÉ LÍPĚ – PRONAJATÉ, VÝNOS AŽ 5,26 %

Nabízím k prodeji 3 byty 1+1 v osobním vlastnictví v bytovém domě na adrese Dubická 957/75, Česká Lípa.

Byty se nacházejí ve 2. nadzemním podlaží a jsou vhodné zejména jako investiční nemovitosti. Všechny tři byty jsou již pronajaté dlouhodobým nájemníkům, kteří se o byty dobře starají.

Byty jsou kompletně vybavené

Každý byt má kuchyňskou linku včetně spotřebičů, pračku, elektrický bojler, elektrické topení s termostatem na zdi, lino v celém bytě a dlažbu v koupelně. Byty mají nová plastová okna.

Bytový dům prošel rekonstrukcí v roce 2021.

V roce 2025 byla zhotovena samostatná elektrická přípojka a následně byl sjednán dlouhodobě fixovaný tarif elektřiny.

V domě není plyn. Elektřina je vedena samostatně ke každé bytové jednotce a je psaná na majitele konkrétního bytu.

Pravidelné měsíční poplatky spojené s bytem činí celkem 1 119 Kč. Elektřinu si nájemník hradí samostatně.

Dům má vlastní pozemek a příslušné spoluvlastnické podíly na společných částech domu a pozemcích.

Lokalita

Dům se nachází v ulici Dubická v České Lípě. Autobusová zastávka je přímo přes ulici u Jatek, autobusové nádraží je dostupné pěšky do 15min.

Investiční příležitost

Výhodou nabídky je, že kupující získává již pronajatý byt s existujícím nájemním vztahem. Není tedy nutné řešit hledání nájemníka ani přípravu bytu k pronájmu.

Byty je možné koupit jednotlivě nebo jako celek.

Byt č. 8 – 1+1, 44,4 m²

Cena: 2 030 000 Kč

nájemné: 8 900 Kč/měsíc

roční nájemné: 106 800 Kč

hrubý roční výnos: cca 5,26 %

nájemní smlouva do 31. 12. 2026

nájemník má zájem v nájmu pokračovat

Byt č. 5 – 1+1, 45,2 m²

Cena: 2 050 000 Kč

nájemné: 8 900 Kč/měsíc

roční nájemné: 106 800 Kč

hrubý roční výnos: cca 5,21 %

nájemní smlouva do 31. 12. 2026

Byt č. 7 – 1+1, 47,0 m²

Cena: 2 100 000 Kč

nájemné: 9 000 Kč/měsíc

roční nájemné: 108 000 Kč

hrubý roční výnos: cca 5,14 %

nájemní smlouva do 31. 7. 2027

Advokátní úschova kupní ceny a smluvní dokumentace jsou zajištěny.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.