Flat for sale 3+1 • 113 m² without real estateLenora - Lenora, Jihočeský Region
APARTMÁN V PRALESE | ŠUMAVA | 113 m² | INVESTICE, KTERÁ UŽ FUNGUJE
Toužíte mít hotový APARTMÁN S VLASTNÍM PŘÍBĚHEM A PŘÍJMEM?
Nabízím k prodeji opravdu prostorný vymazlený rodinný apartmán 3+1 o velikosti 113 m² v Lenoře na Šumavě, u Národního parku Boubín.
Apartmán vznikl s důrazem na to, aby se v něm hosté cítili opravdu dobře. Velkorysý obývací pokoj s výhledem do šumavské krajiny, na louku, kde probíhá jelení říje, stylová boho ložnice, velká dětská herna, přírodní materiály, promyšlené detaily, velkoformátové tapety, kávový koutek i útulné doplňky vytvářejí místo, které hosté mají rádi.
Apartmán získal ocenění Traveller Review Award 2025 od Booking.com s hodnocením 8,5/10.
INVESTICE, KTERÁ UŽ BĚŽÍ
Nemusíte nic rozjíždět od nuly.
Apartmán funguje na zavedený krátkodobý pronájem, má vlastní webové stránky, Booking a Airbnb prezentaci. Část rezervací přichází přímo přes vlastní web.
A hlavně – provoz nevyžaduje přítomnost majitele.
Na místě je správkyně, která je hostům k dispozici, celý systém je nastavený – od předání klíčů přes úklid a report dle vyžadované legislativy.
VYBAVENÍ, KTERÉ HOSTÉ OCEŇUJÍ
Apartmán se prodává kompletně vybavený a zařízený. Opravdu kompletně – od lžičky přes postel po kotel.
Součástí je vybavená kuchyně s elektrospotřebiči a s velkým jídelním koutem s tapetou, kávo-bar s Nespresso přístrojem, v obývacím pokoji je velká rozkládací sedačka, nábytek, dekorace, velkoformátová tapeta s krajinou. Nová plastová okna jsou vybavena závěsy a záclonami. V koupelně jsou zařizovací prvky v retro stylu, nový bojler na vodu.
Velkou předností je dětská herna – tři dětské postele, stan plný polštářů, hračky, knihy, pastelky, stolní hry a další drobnosti, které dělají rozdíl mezi obyčejným ubytováním a místem, kam se rodiny rády vracejí.
V ložnici jsou dvě lůžka, další dvě přistýlky lze vytvořit v obývacím pokoji a nechybí ani dětská postýlka pro miminko. Celkově je apartmán připraven až pro 7 osob + miminko.
Apartmán vytápí elektrický kotel, takže je zajištěný komfortní provoz i během chladnějších měsíců. Je ovládaný na dálku přes termostat.
A když chcete něco navíc, je možné přitápět v krbu dřevem. Praskání ohně dodává apartmánu v zimě atmosféru, kterou si hosté spojují se Šumavou a útulným pobytem na horách.
Teplo, deka, káva, praskající dřevo v krbu a výhled do šumavské krajiny.
A ještě něco navíc: k apartmánu patří velký sklep a komora o celkové výměře 13 m². Je to praktické zázemí pro kola, lodě, lyže a další sportovní vybavení – přesně to, co návštěvníci Lenory potřebují. Parkování vedle domu. SVJ funguje a řeší investice do domu.
Jeden metr čtvereční vás vyjde na 53 000 Kč, což je cena pod průměrem Jihočeského kraje (57 739 Kč/m²). Novostavba je pak za 100 000 Kč.
Apartmán můžete využívat pro sebe a zároveň ho nechat vydělávat (výnos 5 procent).
Kupujete nejen své zázemí, ale i hotový ubytovací koncept. My ho prodáváme kvůli koupi jiné nemovitosti. Realitni makléři, nevolejte. Naši "lásku" rádi nabídneme srdcařům sami.
APARTMENT IN THE FOREST | Šumava | 113 m² | AN INVESTMENT THAT’S ALREADY UP AND RUNNING
Do you dream of owning a turnkey apartment with its own story and income?
I am offering for sale a truly spacious and finely crafted 3+1 family apartment measuring 113 m² in Lenora in Šumava, near the Boubín National Park.
The apartment was created with an emphasis on making guests feel truly at home. A generous living room with a view over the Šumava landscape – looking out onto a meadow where deer rutting takes place – a stylish boho bedroom, a large children’s playroom, natural materials, thoughtfully designed details, large-format wallpapers, a coffee corner, and cozy accessories create a place that guests love.
The apartment has received the Traveller Review Award 2025 from Booking.com with a rating of 8.5/10.
AN INVESTMENT THAT’S ALREADY RUNNING
You don’t have to start from scratch.
The apartment is already operating as an established short-term rental. It has its own website along with Booking and Airbnb presentations. Some reservations come directly through its website.
And best of all – running it does not require the owner’s presence.
A caretaker is on site to assist guests, and the entire system is set up – from handing over keys to cleaning and reporting as required by legislation.
AMENITIES THAT GUESTS APPRECIATE
The apartment is sold completely furnished and equipped. Really completely – from the spoon to the bed to the boiler.
It includes a fully equipped kitchen with electrical appliances and a spacious dining nook featuring wallpaper, a coffee bar with a Nespresso machine, a large sofa bed in the living room, furniture, decorations, and a large-format wallpaper showcasing a landscape.
New plastic windows are fitted with blinds and curtains.
The bathroom features retro-style fixtures and a new water heater.
A major highlight is the children’s playroom – with three children’s beds, a tent full of cushions, toys, books, crayons, board games, and other little touches that make the difference between ordinary accommodation and a place where families love to return.
The bedroom has two beds; two extra beds can be arranged in the living room, and there is even a baby cot. Overall, the apartment is set up for up to 7 guests plus an infant.
The apartment is heated by an electric boiler, ensuring comfortable operation even during the colder months. It is remotely controlled via a thermostat.
And if you’d like a little extra, you can heat it further with wood in the fireplace. The crackling fire in winter adds an atmosphere that guests associate with Šumava and a cozy mountain stay.
Warmth, a blanket, coffee, the sound of crackling wood in the fireplace, and a view over the Šumava landscape.
And one more thing: the apartment comes with a large cellar and a storage room totaling 13 m². This practical space is ideal for storing bikes, boats, skis, and other sports equipment – exactly what Lenora visitors need.
Property characteristics
| Available from | 30/09/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 1072709 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 113 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+1 |
| Floor | Ground floor |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 52,630.09 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 13 m² |
| Parking |
What you will find nearby
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.