Flat for sale 3+1 • 101 m² without real estateMasarykova, Kutná Hora - Kutná Hora, Středočeský Region
New
Masarykova, Kutná Hora - Kutná Hora, Středočeský RegionPartially equipped • Balcony 4 m² • Cellar 15 m² • Loggia 6 m²PriceCZK 6,990,000
101 m² prostoru, balkon, lodžie, velký sklep – a život pár minut od srdce Kutné Hory
Hledáte opravdu prostorné bydlení, ale nechcete se vzdát města, přírody ani dobrého spojení do Prahy?
Nabízíme k prodeji světlý a mimořádně prostorný byt 3+1 o ploše 101 m² v osobním vlastnictví, ve 3. a zároveň posledním patře velmi dobře udržovaného cihlového domu v Masarykově ulici v Kutné Hoře.
K bytu patří balkon cca 6 m², lodžie cca 4 m² a opravdu velký zděný sklep cca 20 m². Obyvatelé domu mohou využívat také příjemnou společnou zahradu ve vnitrobloku.
Byt je v posledním patře, takže nad vámi už nikdo nebydlí. Je světlý, vzdušný a nabízí příjemný pocit soukromí i otevřené výhledy do okolí. Ano, dům nemá výtah, odměnou za několik schodů navíc je ale klid, světlo a soukromí, které se v městském bytě hledají těžko.
Dispozice nabízí velký obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a dostatek úložných prostor. Je tu opravdu místo pro rodinný život i práci z domova – na dětské pokoje, home office, velký jídelní stůl, knihovnu, návštěvy, kola i sportovní vybavení.
Dům je bez dluhů, dlouhodobě dobře spravovaný a má příjemné sousedy. V posledních letech prošel důležitými investicemi – má novější okna, zateplení a novou fasádu. Také samotný byt byl průběžně udržován a modernizován.
K vybavení patří úsporný kondenzační kotel Protherm s uzavřeným systémem spalování, elektronický termostat a možnost ovládat vytápění přes telefon, bezpečnostní dveře Sherlock, parketové podlahy, žaluzie a kuchyňská linka s myčkou, troubou a plynovým sporákem.
Velkou součástí hodnoty tohoto bytu je samotná Kutná Hora. Bydlíte ve městě s jedinečnou atmosférou, jehož historické centrum patří mezi památky UNESCO. Chrám sv. Barbory, Vlašský dvůr, GASK, kavárny, restaurace, kultura a krásné okolí nejsou cílem víkendového výletu – máte je doma. Přibližně 500 metrů od domu už začíná historické centrum, takže na kávu, večeři nebo večerní procházku můžete vyrazit pěšky.
Kutná Hora zároveň nabízí kompletní zázemí pro rodinu – školky, základní i střední školy, obchody, lékaře, sportoviště a volnočasové aktivity. K dispozici je krytý bazén, letní plovárna, tenis, squash, zimní stadion a další sportovní možnosti. Přímo v Masarykově ulici najdete také A Centrum s hypermarketem Tesco a dalšími obchody.
A přitom zůstává Praha na dosah. Přímé vlakové spojení z Kutné Hory hl. n. na Praha hl. n. trvá přibližně 51 minut. Pro někoho, kdo pracuje část týdne z domova a do Prahy dojíždí například jednou či dvakrát týdně, je to velmi příjemná kombinace. Místo stísněného bydlení v Praze můžete mít 101 m² prostoru v krásném městě a cestu vlakem využít třeba i k práci.
MHD je prakticky u domu a parkování je možné před domem nebo v bezprostředním okolí.
Cena: 6 990 000 Kč
Pokud hledáte velkorysé bydlení v krásném městě, s přírodou, službami a Prahou na dosah, rádi vám byt ukážeme.
Sunny 3+1 apartment, 102 m² with balcony and loggia, just a few steps from the historic center of Kutná Hora
We are offering for sale a beautiful, airy, and exceptionally sunny 3+1 apartment with an area of 102 m² in Kutná Hora, located in an attractive position right on the edge of the historic part of the town – approximately 500 meters from the entrance to the historic center.
What we particularly love about the apartment is its atmosphere. It is spacious, bright, and sunny, with views both onto the street and into a quiet garden. It is situated on the 3rd floor of a well-maintained brick building, and thanks to its location on an upper floor, it offers pleasant tranquility and privacy.
The layout comprises a large living room, two bedrooms, a separate kitchen, and a bathroom. The apartment includes a spacious balcony of 6 m², a loggia of 4 m², and an unusually large cellar of 20 m². Residents of the building can also make use of a shared garden.
The building has undergone significant renovations – it has been newly insulated, and features a new façade and new windows. The apartment boasts wooden parquet floors, a Sherlock secure entrance door, and its own heating system powered by a new energy-saving condensing boiler by Protherm with an electronic thermostat and remote control capability. The kitchen is equipped with a dishwasher, an electric oven with grill, and a gas stove.
An outstanding advantage is the location. The historic center of Kutná Hora is just a few minutes’ walk away, yet you do not reside right in the most tourist-frequented area. The surroundings offer full civic amenities, and parking is available in front of the building or in its immediate vicinity.
The apartment is situated on the 3rd floor without an elevator – the reward, however, is minimal noise, plenty of light, and a truly pleasant sense of space.
This is an apartment for someone seeking generous urban living with character, light, and the historic charm of Kutná Hora within reach.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
The interior of the apartment is partially furnished, allowing the new owner to easily continue with stylish decorating according to their own ideas. There is also a 6 m² loggia that enhances the living area with additional daylight, and a 4 m² balcony, ideal for enjoying moments of relaxation in the fresh air. The apartment also includes a 15 m² cellar, which offers ample space for storage or versatile use.
The apartment is in private ownership and carries an energy efficiency rating for the building designated as C, which indicates its effective energy consumption. The building does not come with an elevator, parking, or a garage, and the access to the apartment is not barrier-free, reflecting the character of the structure.
If you are interested in further details or arranging a viewing, you can contact me via messages on the communication platform.
Property characteristics
| Available from | 30/09/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1072708 |
| EPC | C - Economical |
| Usable area | 101 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 3+1 |
| Floor | 3. floor out of 3 |
| Ownership | Personal |
| Location | Busy area |
| Price per unit | CZK 69,207.92 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 4 m² | |
| Loggia balcony: 6 m² |
| Basement: 15 m² |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 6,990,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.