Flat for sale 3+1 • 96 m² without real estateŠmeralova, Klatovy - Klatovy, Plzeňský Region

Prodej bytu 96,5 m² v cihlovém domě – balkon, garáž, parkování a zahrada

Nabízíme k prodeji prostorný byt o vnitřní ploše 96,5 m² v menším cihlovém domě v ulici Šmeralova v Klatovech. Nabídka vyniká velkorysou obytnou plochou i nadstandardním zázemím, které spojuje komfort bytu s výhodami typickými spíše pro rodinný dům.

Dispozici tvoří: kuchyně 10,4 m², obývací pokoj 23,9 m², ložnice 17,5 m², ložnice 13,2 m², jídelna 9,2 m², předsíň 12,3 m², spíž 0,7 m², koupelna 6,7 m² a samostatné WC 2,6 m². K bytu náleží také balkon 8,21 m². Obě ložnice jsou orientovány do zahrady. V obývacím pokoji je připravené napojení do komína pro krbová kamna.

Velkým benefitem je vlastní garáž 21,06 m² s možností parkování přímo před ní. Součástí jsou také dva uzamykatelné sklepy 7,82 m² a 1,84 m², samostatná uzamykatelná půdní místnost cca 5 m², podíl 1/4 na společné půdě a 1/4 podíl na oplocené zahradě.

Zahrada nabízí prostor pro posezení, pergolu, grilování, dětské zázemí nebo bazén, dle dohody spoluvlastníků.

Byt je v průběhu rekonstrukce. Již byla provedena nová elektroinstalace a nové omítky ve většině bytu. Koupelna, WC a jedna stěna v kuchyni jsou záměrně ponechány k dokončení podle požadavků budoucího majitele, aby si mohl určit rozvody vody a umístění zařizovacích prvků. Rozvody vody a dokončení omítek v koupelně a na WC jsme připraveni zajistit na naše náklady podle odsouhlaseného řešení kupujícího.

Lokalita nabízí klidné bydlení v dobré dostupnosti centra Klatov. Přes ulici je zadní vstup do mateřské školy a v blízkém okolí se nachází také učiliště, střední škola, gymnázium a základní škola.

Cenové očekávání vychází z odborného ocenění nemovitosti a zohledňuje nejen samotnou výměru bytu, ale také rozsah provedených rekonstrukčních prací a veškeré příslušenství – balkon, vlastní garáž, parkování před garáží, dva uzamykatelné sklepy, samostatnou uzamykatelnou půdní místnost, podíl na společné půdě a podíl na oplocené zahradě.

Při porovnávání s jinými nabídkami doporučujeme zohlednit celý rozsah nemovitosti a zázemí, které kupující získává, nikoliv pouze cenu za m² samotného bytu.

Na prodej nespěcháme. Rádi bychom nemovitost předali někomu, kdo v ní vidí dlouhodobou hodnotu a domov, nikoliv pouze příležitost k rychlému přeprodeji. Při výběru proto budeme vedle ceny zohledňovat také serióznost jednání, připravenost k financování a celkový záměr s nemovitostí.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.