Recreational property for sale • 90 m² without real estateLetovice - Lhota u Letovic, Jihomoravský Region

Chata s dřevěnou fasádou, luxusním pozemkem 1900 m² a novým příjezdem – Lhota u Letovic č.ev.3

Hledáte absolutní soukromí, klid a velký prostor?

Nabízím k prodeji chatu (užitná plocha 90 m²) s poctivým zděným přízemím a dřevěným patrem obloženým sádrokartonem a venkovní dřevěnou fasádou. Klasická konstrukce poskytuje pevný základ od země a útulné chatařské kouzlo ideální pro odpočinek od jara do podzimu.

Největší hodnotou je jižně orientovaný, kompletně oplocený slunný pozemek o rozloze 1900 m². Díky svažitému charakteru garantuje nádherný výhled do údolí, celodenní slunce a soukromí bez sousedů na dohled. Ideální pro terasovitou zahradu, skalky či vyhlídkové posezení.

Skvělá dostupnost – civilizace i příroda na dosah:

• Centrum Letovic: Pouhé 4 minuty autem (cca 2,5 km) – kompletní občanská vybavenost, vlak na Brno.

• Přehrada Křetínka: Cca 7 minut autem (5 km k plážím) – plavání, rybaření, relax.

Masivní investice a hotová infrastruktura (nejtěžší a nejdražší práce jsou hotové):

• Komfortní přístup: Nově vybudovaná zpevněná příjezdová cesta až k chatě.Příjezdová cesta i spodní točna (celkem 25 × 3 m) jsou kompletně vybagrované a připravené na finální zasypání makadamem. S navezením kamene záměrně čekám na opadání listí, aby cesta zůstala čistá a přes zimu si perfektně sedla – novému majiteli však v ceně zajistím kompletní závoz a dokončení této vrstvy (frakce 16/32 mm) ještě před předáním nemovitosti.

• Vlastní parkování: Hotové, vydlážděné stání (20 m²) z poctivých dlažebních kostek pro 2 auta.

• Zajištění terénu: Svah nad parkovištěm bezpečně jistí masivní opěrná zídka (12 m dlouhá, 1 m vysoká) z balvanů a betonu. Skalní svah nad ní se přirozeným drolením sám bezúdržbově stabilizuje.

• Moderní technologie: Vlastní studna s vydatným zdrojem vody a nová ekologická čistička odpadních vod (ČOV) ASIO – kompletně usazená a zapojená (připraveno k finální revizi a ohlášení).

• Sítě a zázemí: Elektřina 230V i 380V (motorový proud), 2 velké kůlny/dílny,sklep na zavařeniny v domě,sklep pod terasou,hotová koupelna, splachovací WC. Interiér v přízemí spolehlivě vytápí krbová kamna.

Prostor pro dokončení podle vlastních představ (zbývají jen kosmetické úpravy):

• Vymalovat a položit podlahovou krytinu v jedné místnosti v patře.

• Oživit exteriér: Dřevěná fasáda v patře potřebuje pouze nový ochranný nátěr/lazuru.Omítka dole též.

• Prostor pro dobudování balkonu/terasy a dokončení drobných zednických a kamenických prací.

Vzhledem k rozsahu již hotových zemních prací, technologií a unikátní velikosti pozemku se jedná o mimořádnou nabídku s obrovským potenciálem.

Cena: 3 290 000 Kč. Prodej napřímo od majitele bez provize.

Realitní kanceláře a makléři: Prosím nevolat a nepsat, mám zájem pouze o přímé koncové zájemce!