Flat for sale 3+kk • 83 m² without real estateU Mlýnského kanálu, Prague - Karlín
New
U Mlýnského kanálu, Prague - KarlínPartially equipped • Lift • Garage • Loggia 6 m²PriceCZK 17,850,000
Nabízíme k prodeji byt 3+kk o celkové ploše 83,8 m2, z čehož užitná plocha činí 79,5 m2 + navíc lodžie 6,6 m², na žádané adrese U mlýnského kanálu v krásné lokalitě Karlína, Rohanské nábřeží, poblíž cyklostezky a řeky Vltavy.
Jedná se o prostorný a světlý byt orientovaný severo-jižním směrem na 4. nadzemním podlaží rezidenčního domu v projektu "Port Karolína A" developera Skanska z roku 2018. Jde o moderní, kvalitně provedenou stavbu, byt je ve výborném, udržovaném stavu srovnatelném s novostavbou.
Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje lodžie, ložnici, dětský pokoj/pracovnu, koupelnu, samostatné WC a praktickou komoru přímo v bytě, kde je místo například pro pračku/sušičku a jsou zde další úložné prostory. K bytu náleží jedno parkovací stání v garáži domu. Obyvatelé mohou navíc využívat společnou terasu v nejvyšším podlaží budovy nebo recepci s ostrahou.
Byt leží v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy, v klidném prostoru u řeky v blízkosti metra Křižíkova a lávky HolKa, cyklostezky směr centrum. Okolí je klidné bez tramvají a bez automobilového provozu, jen pro pěší. Ani na jednu stranu bytu není žádná silnice. V docházkové vzdálenosti najdete kavárny, restaurace, obchody, metro/tram, příjemná místa k procházkám u řeky, je zde plná občanská vybavenost.
Součástí bytu je kuchyňská linka, vestavěné skříně. Pokud bude mít kupující zájem, po dohodě převzít i další vybavení a zařízení bytu.
Upozorňujeme, že byt bude k nastěhování nejdříve od února 2027.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
We are offering for sale a "3+kk" apartment with a total floor area of 83.8 m², of which the usable area is 79.5 m², plus a 6.6 m² loggia. It is located at the sought-after address U Mlýnského kanálu, in a beautiful part of Karlín on Rohanské nábřeží, close to the cycle path and the Vltava River.
This is a spacious, bright apartment with a north-south orientation, located on the 4th floor of a residential building in the "Port Karolína A" project, developed by Skanska in 2018. It is a modern, high-quality building, and the apartment is in excellent, well-maintained condition comparable to a new build.
The layout comprises a living room with a kitchenette that opens onto the loggia, a bedroom, a children's room/home office, a bathroom, a separate WC, and a practical pantry within the apartment, which has room for a washer/dryer and additional storage space. One parking space in the building's garage is included with the apartment. Residents can also use the communal terrace on the top floor of the building and the reception with security service.
The apartment is situated in one of the most popular parts of Prague, in a quiet riverside area close to Křižíkova metro station and the HolKa footbridge, with a cycle path leading towards the city center. The surroundings are peaceful, with no trams and no car traffic, pedestrians only. There is no road on either side of the apartment. Within walking distance you will find cafés, restaurants, shops, metro/tram connections, and pleasant riverside walking spots; the full range of amenities is available.
The apartment includes a fitted kitchen and built-in wardrobes. If the buyer is interested, other furnishings and equipment can be taken over by arrangement.
Please note that the apartment will be available for move-in from February 2027 at the earliest.
For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.
Property characteristics
| Available from | 01/02/2027 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1071912 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 83 m² |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 4. floor out of 5 |
| Ownership | Personal |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 215,060.24 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Garage | |
| Loggia balcony: 6 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 17,850,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.