House for sale 4+kk • 133 m² without real estateNesuchyně - Nesuchyně, Středočeský Region

Rodinný dům po kompletní rekonstrukci – Nesuchyně, pozemek 801 m²

Od majitele k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v obci Nesuchyně na Rakovnicku. Nemovitost prošla letos rozsáhlou, kompletní rekonstrukcí, nabízí moderní, komfortní bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. Velkou předností je kombinace klidného venkovského prostředí, prostorného pozemku a výborného spojení s Prahou díky nedaleké dálnici D6.

Dům nabízí přibližně 93 m² obytné plochy a praktickou dispozici 4+kk s pracovnou. K dispozici je také prostorná půda o ploše přibližně 70–80 m², garáž 15m² a pozemek o celkové výměře 801 m².

Součástí nemovitosti je přibližně 150 m² nově zhotoveného venkovního dvora, který poskytuje dostatek prostoru pro parkování několika vozidel, venkovní posezení, grilování nebo další využití. Na dvůr navazuje zahrada, takže pozemek nabízí příjemnou kombinaci praktických zpevněných ploch a zeleně.

Při rekonstrukci byly provedeny nové rozvody elektřiny (včetně přívodu z ulice), vody, odpadů, nové podlahy, kompletní interiéry včetně podhledů, koupelna, samostatné WC, kuchyň, vytápění a řada dalších úprav.

Velká pozornost byla věnována také tepelné izolaci domu. Převážná část fasády je zateplena 20 cm EPS, menší část domu 14 cm EPS a zateplen je rovněž strop minerální vatou o tloušťce 24 cm. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se v současné době zpracovává a bude k dispozici během několika dní.

Vytápění je řešeno ústředním systémem s radiátory. K dispozici jsou krbová kamna s teplovodním výměníkem i nový elektrokotel, což umožňuje volit způsob vytápění podle aktuální potřeby.

Významným benefitem je napojení domu na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Odpadá tak starost se septikem či jímkou a jejich pravidelným vyvážením.

Velkou předností Nesuchyně je také rychlé spojení směrem na Prahu. Nájezd na dálnici D6 u Krupé je vzdálen jen několik minut jízdy, následně vede cesta směrem k Praze převážně po dálnici. Nemovitost je proto zajímavá i pro zájemce, kteří chtějí bydlet mimo město, ale potřebují pravidelně dojíždět do Prahy.

Dům je ideální pro ty, kteří hledají hotové bydlení k okamžitému nastěhování po totální rekonstrukci, pozemek 801 m², vlastní garáž, prostorný 150m² dvůr, velkou zahradu a dobrou dostupnost Prahy.