Flat to rent 2+kk • 48 m² without real estateSvětská, Prague - Kyje
New
Světská, Prague - KyjeEquipped • Cellar 10 m² • Terrace 16 m²Monthly rentCZK 25,000
+ Service chargesCZK 900
+ Utility chargesCZK 3,200
+ Refundable depositCZK 25,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 25,000 on commissions.
2+kk 48m², terasou 16 m² a sklepem 10 m² – Praha 9, Kyje | 9 min. na metro a vlak | cca 20 min. do centra | přímo od majitelů | bez provize
Nabízíme přímo jako majitelé, bez realitní kanceláře a bez provize, k dlouhodobému pronájmu vybavený byt 2+kk o výměře 48 m² s terasou 16 m² a velkým sklepem 10 m² v Praze 9 – Kyjích.
Byt se nachází ve 2. patře menšího bytového domu bez výtahu, ve kterém je pouze 7 bytových jednotek. Nabízí tak komornější bydlení v klidné části Prahy a zároveň velmi dobrou dostupnost MHD i centra. V docházkové vzdálenosti je metro i vlak, stejně jako běžná občanská vybavenost. Na metro se lze dostat jednu zastávku MHD nebo přibližně za 9 minut pěšky. Do centra Prahy se lze dostat přibližně za 20 minut.
Byt a vybavení
V bytě jsme dlouhodobě sami bydleli a zařizovali jsme si jej pro vlastní bydlení, nikoliv původně jako investiční byt k pronájmu. Tomu odpovídá praktické řešení bytu, množství úložných prostor i jeho vybavení.
Byt bude pronajímán vybavený nábytkem a spotřebiči zachycenými na fotografiích, s výjimkou TV, osobních předmětů a dekorací. Fotografie bytu byly pro účely inzerce upraveny pomocí AI pouze z důvodu odstranění osobních předmětů. Dispozice a skutečný charakter bytu nebyly měněny.
Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, vestavnou troubou, indukční varnou deskou a lednicí s mrazákem. Součástí jídelní části je jídelní stůl se židlemi.
Obývací část je vybavena sedací soupravou, konferenčním stolkem, úložným nábytkem a policemi.
Ložnice disponuje dvoulůžkovou postelí, nočními stolky a velkou vestavěnou skříní se zrcadlem.
V obou obytných místnostech jsou instalována tepelná čerpadla, která lze využívat pro vytápění i chlazení. Byt má dále kotel a elektrický bojler pro ohřev teplé vody.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s úložnou skříňkou, zrcadlovou skříňkou a pračkou se sušičkou.
K bytu náleží také samostatný sklep o velikosti 10 m², který poskytuje velkorysý dodatečný úložný prostor.
Jedním z hlavních benefitů bytu je soukromá terasa o rozloze 16 m², která většinu roku příjemně rozšiřuje obytný prostor. Nabízí dostatek místa pro posezení, odpočinek, ranní kávu nebo vlastní zeleň. Součástí pronájmu je také venkovní sedací souprava se stolkem.
Nájem a poplatky pro 2 osoby
Nájemné: 25 000 Kč / měsíc
Záloha na elektřinu: 3 200 Kč / měsíc
Záloha na vodu: 800 Kč / měsíc při spotřebě 5m3 / měsíc
Odpad: 100 Kč / měsíc
Uvedené zálohy na služby a energie jsou počítány pro 2 osoby, vyúčtování podle skutečné spotřeby.
Celkové měsíční platby pro 2 osoby: 29 100 Kč.
Vratná kauce: 25 000 Kč (ve výši jednoho měsíčního nájmu).
Byt je volný od 1. 12. případně po dohodě.
Hledáme spolehlivé nájemníky se zájmem o dlouhodobé bydlení, kteří ocení vybavený byt, velkou terasu, 10m² sklep, klid menšího bytového domu a výbornou dostupnost metra, vlaku i centra Prahy.
V případě zájmu nám prosím napište několik základních informací o sobě a rádi se ozveme ohledně domluvení prohlídky.
1-bedroom apartment, 48 m², with a 16 m² terrace and 10 m² storage unit – Prague 9, Kyje | 9 min to metro and train | approx. 20 min to city centre | Direct from owners | No commission
We are offering, directly as the owners, with no real estate agency and no commission, a fully furnished 1-bedroom apartment (2+kk) of 48 m², with a 16 m² private terrace and a spacious 10 m² storage unit, for long-term rent in Prague 9 – Kyje.
The apartment is located on the 2nd floor of a small residential building without a lift, with only 7 apartments in total. It offers a quieter and more private living environment while still providing excellent public transport connections to the city centre. Both metro and train connections are within walking distance, as are everyday amenities. The metro can be reached by one public transport stop or approximately 9 minutes on foot, and Prague city centre can be reached in approximately 20 minutes.
Apartment and furnishings
We lived in the apartment ourselves for many years and furnished it as our own home rather than as an investment property intended for rental. This is reflected in its practical layout, generous storage space and overall level of furnishing.
The apartment will be rented furnished with the furniture and appliances shown in the photographs, with the exception of the TV, personal belongings and decorations.
The photographs used in the listing have been AI-edited solely to remove personal belongings. The actual layout and character of the apartment have not been altered.
The kitchen is equipped with fitted kitchen units, a built-in oven, an induction hob, and a fridge with freezer. The dining area includes a dining table and chairs.
The living room is furnished with a sofa, coffee table, storage furniture and shelving.
The bedroom includes a double bed, bedside tables and a large built-in mirrored wardrobe.
Both main rooms are equipped with heat pumps that can be used for both heating and cooling. The apartment also has a boiler and an electric water heater for hot water.
The bathroom is equipped with a shower, washbasin with storage cabinet, mirrored cabinet, and a washer-dryer.
The apartment also comes with a separate 10 m² storage unit, providing a generous amount of additional storage space.
One of the apartment's main features is its private 16 m² terrace, which extends the living space for much of the year. There is plenty of room for sitting outside, relaxing, enjoying a morning coffee or growing your own plants. Outdoor seating with a table is also included in the rental.
Rent and monthly costs for 2 people
Rent: CZK 25,000 / month
Electricity advance payment: CZK 3,200 / month
Water advance payment: CZK 800 / month, based on consumption of 5 m³ / month
Waste collection: CZK 100 / month
The above utility and service advance payments are calculated for 2 people and will be settled according to actual consumption.
Total monthly payment for 2 people: CZK 29,100.
Refundable security deposit: CZK 25,000
Property characteristics
| Available from | 01/12/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 1071106 |
| Usable area | 48 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 2. floor out of 2 |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 520.83 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Basement: 10 m² |
| Terrace: 16 m² |
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 25,000
+ Service chargesCZK 900
+ Utility chargesCZK 3,200
+ Refundable depositCZK 25,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 25,000 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.