Plot for sale • 1306 m² without real estateKamenné Žehrovice - Kamenné Žehrovice, Středočeský Region
New
Kamenné Žehrovice - Kamenné Žehrovice, Středočeský RegionPriceCZK 8,990,000
Stavební pozemek 1 306 m² s trvalým výhledem do krajiny - Kamenné Žehrovice
Představte si dům, kde ráno otevřete oči a místo do oken sousedů se díváte do otevřené krajiny. Nabízím k prodeji výjimečný stavební pozemek o výměře 1 306 m² na samém konci zástavby v Kamenných Žehrovicích (parcela č. 213/12).
Pozemek přímo navazuje na volnou přírodu. Díky tomu, že v tomto směru již další výstavba nikdy nevznikne, máte garantovaný trvalý panoramatický výhled a absolutní soukromí.
Možnosti výstavby a parametry:
Zastavitelnost až 30 %: Dostatek prostoru pro velký rodinný dům, terasy, garáž i bazén. Výměra umožňuje i stavbu dvojdomku (vhodné pro vícegenerační bydlení nebo investiční záměr).
Orientace a terén: Mírný svah a celodenní proslunění jsou ideální pro architektonický návrh domu zapuštěného do terénu s prosklenými plochami směřujícími do přírody.
Inženýrské sítě a příjezd:
Kompletní sítě na hranici: Elektřina, voda a kanalizace jsou přivedeny přímo k pozemku. Plyn v přilehlé ulici (cca 35 m). K dispozici pevné internetové připojení i 5G pokrytí.
Příjezdová cesta a vjezd: K parcele vede asfaltová obecní cesta. Projekt oficiálního sjezdu je kompletně zpracovaný a po vydání stavebního povolení proběhne jeho realizace (cca 8 m² asfaltového vjezdu je naplánováno na jaro 2027).
Ochranný zelený pás podél cesty (věcné břemeno): Podél komunikace vede trasa kanalizace s věcným břemenem. Tento pás přirozeně funguje jako izolační předzahrádka. Zajišťuje domu příjemný odstup od ulice a ještě větší soukromí, přičemž samotná zastavitelná část pozemku zůstává stoprocentně volná pro vaši stavbu.
Lokalita a dostupnost:
Příroda v sousedství: 40 m od pozemku protéká potok Loděnice, 200 m leží mokřad Kalspot a Údolí lásky. V pěší dostupnosti jsou lesy, Turyňský rybník, cyklostezky i nové workoutové hřiště.
Vybavenost obce: V místě je škola, školka i obchod.
Rychlodráha do Prahy: Probíhající modernizace železniční trati (dokončení do roku 2030) nabídne přímé spojení na Masarykovo nádraží za méně než 30 minut bez kolon, což po zprovoznění výrazně zvýší hodnotu nemovitosti.
Chcete si pozemek projít osobně a navnímat výhled přímo na místě? Zavolejte mi nebo napište přes formulář, rád vám pošlu podrobnější podklady a domluvíme se.
Prosím realitní kanceláře a makléře, aby mi neposkytovali své služby a nekontaktovali mě.
Building Plot 1,306 m² with Panoramic Views – Kamenné Žehrovice
Imagine waking up to unobstructed nature views instead of your neighbors' windows. We offer an exceptional 1,306 m² building plot (parcel no. 213/12) located at the very edge of the residential area in Kamenné Žehrovice.
Because the land directly borders a non-buildable natural zone, your permanent panoramic views and total privacy are fully guaranteed.
Ideal Space for Your Architectural Vision
The gentle slope and all-day sunlight make this site perfect for a modern, glass-fronted house built into the terrain.
Up to 30% Buildability: Plenty of space for a large family home, terraces, garage, and pool. The parcel parameters also allow for a duplex (semi-detached house), making it a great opportunity for multi-generational living or an investment project.
Surrounded by Nature: Located just 40 meters from the Loděnice stream and 200 meters from the Kalspot wetlands and Údolí Lásky. Local amenities including a school, kindergarten, and shop are within easy reach.
Fast Train to Central Prague
A major highlight for both daily comfort and long-term property appreciation is the ongoing modernization of the rail connection to Prague (planned completion by 2030). The upgraded line will offer direct train travel to Prague's Masaryk Railway Station in under 30 minutes.
Utilities & Infrastructure
All Utilities On-Site: Electricity, municipal water, and sewage are brought directly to the plot border. Gas is nearby (~35m). High-speed internet and 5G coverage available.
Access & Driveway: Asphalt municipal road access. Complete driveway documentation is submitted for final approval, with realization (~8 m² asphalt entry) planned for Spring 2027.
Easement Advantage: A utility easement running along the road naturally acts as a buffer garden, giving the house extra distance and privacy from the street.
Price
CZK 9,990,000 (approx. CZK 7,650/m²)
This pricing applies to the current pre-completion stage before the driveway construction in Spring 2027.
Interested in full documentation or scheduling a personal view on-site? Contact us via the form or phone.
Property characteristics
| Available from | 25/09/2026 |
|---|---|
| Land type | Building |
| Land space | 1,306 m² |
| Listing ID | 1071084 |
|---|---|
| Ownership | Personal |
| Price per unit | CZK 6,883.61 / m2 |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 8,990,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.