Flat for sale 2 bedroom • 54 m² without real estatePlzeňská, Ostrava - Hrabůvka, Moravskoslezský Region

Byt 2+1 se šatnou, 53,7 m² – Ostrava-Hrabůvka, u Bělského lesa

Hledáte byt s výbornou dostupností, zelení na dosah a úsporným provozem? Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 se samostatnou šatnou, pouhých 300 m od Bělského lesa.

🏡 ZÁKLADNÍ INFORMACE

- Podlahová plocha 53,7 m²

- 1. nadzemní podlaží

- Neprůchozí pokoje

- Orientace na východ a západ

- PENB budovy: B – velmi úsporná

- Vlastní sklepní kóje

- Vestavěný úložný prostor v chodbě

- Odhlučněná okna a sítě proti hmyzu

- Společná kolárna, kočárkárna a dílna

- Parkování přímo u domu

🛋️ DISPOZICE A VYBAVENÍ

Prostorný obývací pokoj o velikosti 18,1 m² nabízí místo pro obývací část i jídelní kout a výhled do zeleného vnitrobloku. Druhý neprůchozí pokoj lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu.

Kuchyňská linka je v dobrém stavu a zahrnuje elektrickou troubu, plynový sporák, digestoř a myčku. Praktickým bonusem je odvětrávaná spíž. Koupelna má vanu, toaleta je samostatná.

Samostatná šatna/komora nabízí další úložný prostor či možnost pracovního koutku. V chodbě je vestavěný úložný prostor.

🏢 REVITALIZOVANÝ DŮM A NÁKLADY

Dům prošel rozsáhlou revitalizací: zateplení, nová fasáda, plastová okna, nové rozvody elektřiny, vody a plynu, stupačky, vchodové dveře i kamerový systém.

Dům je bez úvěru a podle aktuálních informací nejsou plánovány větší opravy, pouze běžná údržba. Příspěvek do fondu oprav činí 1 600 Kč měsíčně.

🔧 STAV BYTU

Byt je udržovaný, po částečné rekonstrukci a volný k okamžitému nastěhování. Má nový elektrický rozvaděč a měděné rozvody elektřiny v klíčových částech bytu. Zbývající původní rozvody byly ověřeny revizí elektrikáře. Další modernizaci lze plánovat postupně podle vlastních představ.

📍 SKVĚLÁ LOKALITA

Bělský les je vzdálený přibližně 300 m chůze. V okolí najdete MHD, obchody, služby, školu i školku. Ideální kombinace městské dostupnosti a blízkosti přírody.

🔑 PRO KOHO JE BYT VHODNÝ?

Pro jednotlivce, pár, menší rodinu i investora hledajícího byt k pronájmu.

🤝 PRODEJ PŘÍMO OD MAJITELKY

Prodávám bez realitní kanceláře. Právní servis včetně kupních smluv a bezpečné úschovy kupní ceny je samozřejmostí. Vážným zájemcům ráda poskytnu dostupné podklady k bytu a domu.

Zaujala vás nabídka? Ozvěte se mi a domluvte si prohlídku. Ráda vám byt osobně představím a zodpovím vaše dotazy.