Flat for sale 2+kk • 50 m² without real estateNa Bojišti, Liberec - Liberec, Liberecký Region

**Prodej 2+kk, 49,55 m², Liberec – Na Bojišti | Byt i dům po rekonstrukci, ihned volný**

Nabízíme k prodeji byt č. 2 o dispozici **2+kk a podlahové ploše 49,55 m²** v ulici Na Bojišti 636/32, Liberec III–Jeřáb. Byt i dům prošly před několika lety kompletní rekonstrukcí. Byt je nyní volný, bez nájemníka, a po převzetí jej můžete využít pro vlastní bydlení nebo pronájem.

Byt se nachází ve **zvýšeném přízemí (1. NP), které je z uliční strany svou výškou na úrovni druhého podlaží**. Okna jsou výrazně nad úrovní chodníku, což přispívá k soukromí uvnitř bytu. Jejich umístění je pro snadnou orientaci vyznačeno na fotografii domu – jde o dvě okna nad garáží.

Dispozice nabízí příjemný obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, předsíň a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Obývací pokoj má dvě velká okna a dostatek prostoru pro sedací soupravu i jídelní stůl. Kuchyňská linka navazuje na obytnou část a na fotografiích je vybavena vestavěnou troubou, varnou deskou a digestoří.

Samostatná ložnice poskytuje prostor pro dvoulůžko a šatní skříň. Koupelna je řešena se sprchovým koutem v oddělené nice, umyvadlem, WC a místem pro pračku. Praktická dispozice tak umožňuje oddělit společný obytný prostor od místa pro odpočinek.

Nabízená jednotka se nachází v **pravé, již zrekonstruované části dvojice sousedících domů**. Dům má šest stávajících bytových jednotek. Rekonstrukcí prošel samotný byt i dům, což je podstatnou výhodou pro zájemce, kteří hledají bydlení připravené k užívání.

U sousedního domu je v blízké době plánována rekonstrukce. Počítá se také s úpravami okolí, které mají zlepšit celkový vzhled obou objektů a jejich bezprostředního prostředí.

Byt je vhodný jak pro jednotlivce či pár hledající vlastní bydlení, tak pro zájemce o nemovitost k pronájmu. **Pokud jej kupujete jako investici, můžeme po dohodě zajistit vyhledání nájemce a přípravu pronájmu již v průběhu kupní transakce**, aby pronájem mohl navázat na převzetí bytu. O způsobu využití rozhodnete podle svých potřeb.

Hlavní přednosti nabídky:

* dispozice 2+kk a podlahová plocha 49,55 m²;

* byt i dům po kompletní rekonstrukci před několika lety;

* zvýšené přízemí s okny z uliční strany na úrovni druhého podlaží;

* samostatná ložnice a obytná místnost se dvěma velkými okny;

* koupelna se sprchovým koutem, WC a prostorem pro pračku;

* volný byt bez nájemníka;

* možnost vlastního bydlení i pronájmu;

* možnost připravit pronájem již během koupě.

Fotografie interiéru zachycují byt s dosavadním vybavením. Byt je nyní volný; přesný rozsah vybavení, které bude součástí předání, upřesníme při prohlídce.

**Rádi vám byt osobně představíme, poskytneme podklady k prodeji a domluvíme další postup podle toho, zda hledáte vlastní bydlení, nebo byt k pronájmu. Pro sjednání prohlídky nás kontaktujte prostřednictvím zprávy u inzerátu.**