House for sale 5+kk • 175 m² without real estateNa Okrajku, Libice nad Cidlinou - Libice nad Cidlinou, Středočeský Region

Prodej rodinného domu 175 m², pozemek 454 m² - Na Okrajku, Libice nad Cidlinou

Nabízím kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v klidné a atraktivní lokalitě Na Okrajku v Libici nad Cidlinou, pár minut od lázeňského města Poděbrady. V obci je dostupná veškerá občanská vybavenost a výhodou je i rychlé napojení na dálnici D11.

Rodinný dům o užitné ploše 175 m² s dispozicí 5+kk zaujme promyšleným prostorovým uspořádáním a velkorysou terasou o výměře 20 m². Terasa je přístupná z obývacího pokoje s výhledem do celé zahrady. Bydlení doplňují dvě parkovací stání s automatickou posuvnou bránou, vlastní studna a retenční nádrž s přepadem na dešťovou vodu. Praktickým benefitem je také sklep, o výměře 16m², poskytující dostatek úložného prostoru.

Objekt prošel kompletní rekonstrukcí, při níž byly z původní stavby zachovány pouze obvodové stěny prvního nadzemního podlaží. Druhé nadzemní podlaží bylo nově vyzděno z cihelných bloků Winklmann 30. V rámci rekonstrukce bylo provedeno podřezání obvodového zdiva, nová hydroizolace, nová skladba podlah s podlahovým vytápěním a anhydritovým potěrem. Nově byl vybudován železobetonový strop uložený na ocelových nosnících, železobetonové schodiště a kompletní střešní konstrukce včetně krovu a tepelné izolace o tloušťce 320 mm. Dále byly zhotoveny nové sádrokartonové podhledy, strojní jádrové omítky s finální štukovou úpravou, nové rozvody vody a odpadů a příprava pro tepelné čerpadlo Sinclair o výkonu 12 kW, které je zahrnuto v ceně. Současně vznikla nová fasáda se zateplením systémem EPS o tloušťce 160 mm. Dům osazují nová plastová okna s izolačními trojskly, elektricky ovládanými venkovními žaluziemi a střešní okna VELUX s izolačním trojsklem.

Nemovitost prodávám ve stavu Shell & Core, tedy bez finálních povrchových úprav interiéru (podlahové krytiny, obklady, sanita, interiérové dveře a finální obložení schodiště). Budoucí majitel zde získává výjimečnou možnost vytvořit interiér přesně podle svých představ, životního stylu a osobního vkusu. V případě zájmu lze zajistit orientační kalkulaci dokončovacích prací i kompletní realizaci obytných prostor ve Vámi zvoleném standardu.

Tento rodinný dům představuje atraktivní příležitost pro náročné zájemce, kteří hledají moderní bydlení s možností maximálního přizpůsobení vlastním požadavkům. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.