Flat for sale 2+kk • 36 m² without real estateRýmařovská, Prague - Letňany

🏠Prodej praktického bytu 2+kk, 36 m²

📍Praha 9 - Letňany

💰 Cena: 6 690 000 Kč

✨ Hledáte dostupné a kompletně zrenovované bydlení v Praze bez nutnosti dalších investic a starostí s řemeslníky?

Tento byt v oblíbené lokalitě Praha 9 - Letňany kombinuje chytré využití prostoru, okamžitou připravenost k nastěhování a komfort zatepleného cihlového domu.

Skvělá volba jak pro vlastní bydlení, tak jako investice na následný pronájem.

🔑 Klíčové přednosti bytu:

• Kompletní rekonstrukce 🛠️:

V bytě proběhla nová elektroinstalace v mědi, nové rozvody vody a odpadů, kvalitní plovoucí podlahy v pokojích a elegantní dlažba v koupelně.

• Zbrusu nová kuchyňská linka 🍳:

Osazena novou vestavěnou technikou (indukční deska, trouba, chladnička, myčka nádobí).

• Komfortní koupelna 🛁:

V koupelně jsou již připraveny veškeré přípojky pro umístění pračky dle vlastních představ.

• Pohodlné 1. NP s výtahem 🛗:

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu, což zajišťuje snadný přístup. Dům je navíc vybaven výtahem. Byt je bez balkónu.

• Sklepní kóje 📦:

K bytu náleží praktický sklep pro pohodlné uskladnění sezónních věcí.

• Cihlový dům po celkové revitalizaci 🏢:

Cihlový dům prošel v minulém roce kompletním zateplením a revitalizací. Původní PENB uvádí třídu D, přičemž v návaznosti na proběhlou rekonstrukci se v současnosti připravuje nový energetický štítek.

• Lokalita (Praha 9 - Letňany)📍:

Lokalita patří k nejpraktičtějším v Praze. V pěší dostupnosti jsou obchody, restaurace, školy, OC Letňany i zastávky MHD s rychlým spojením na metro C Letňany.

• Finanční a právní stránka ❗️:

Osobní vlastnictví: Nemovitost je právně zcela čistá, bez zástav či dluhů, připravená k rychlému převodu i financování hypotékou.

• Nízké měsíční poplatky ⚡️:

Předpis záloh činí pouze 2 719 Kč měsíčně (včetně fondu oprav, tepla a vody).

🔑🏠 Přijďte se na byt podívat osobně a posoudit praktičnost jeho dispozice. Pro domluvení termínu prohlídky nás prosím kontaktujte telefonicky nebo e-mailem.