Plot for sale • 2942 m² without real estateHorní Kněžeklady - Štipoklasy, Jihočeský Region
New
Horní Kněžeklady - Štipoklasy, Jihočeský RegionPriceCZK 3,880,000
Nabízíme k prodeji oplocenou parcelu o celkové výměře 2 942 m² přímo u návsi v centru obce Horní Kněžeklady (okr. České Budějovice).
Klíčové parametry:
Výměra 2 942m²=parcely 930/1; 928; 929 (345+215+2382 m²).
Dle platného územního plánu (2018) je cca polovina pozemku vedena jako zastavitelná plocha Z-5 (Bydlení venkovské BV-5), zbytek jako zahrada
Podle vyjádření starosty obce je pozemek vhodný pro výstavbu dvou rodinných domů – tento požadavek byl zanesen do územního plánu
Na pozemku je zavedená voda (vodoměrná šachta s přípojkou přímo na pozemku)
Elektřina vede těsně u pozemku
Odpad lze řešit vlastní pískovou čistírnou s přepadem do obecní kanalizace
Pozemek je kompletně oplocený, pod plotem betonové desky na zpevněném podloží
Přístup ze dvou stran: bránou ze západu z ulice a bránou z jihu z návsi
Klidná lokalita – po přilehlé komunikaci téměř nejezdí auta
Poloha a okolí:
Obec je ze západu obklopena rozsáhlými lesy táhnoucími se až k Hluboké nad Vltavou, v blízkosti je Hněvkovická přehrada.
Vzdálenosti: České Budějovice 30 km, Týn nad Vltavou 7 km, Písek a Tábor 35 km, Bechyně 14 km, Hluboká nad Vltavou 21 km, Veselí nad Lužnicí 20 km, Soběslav 23 km, Vodňany 28 km, Třeboň 36 km, Jindřichův Hradec 45 km.
Poznámka: fotografie pozemku jsou několik let staré – stromy na nich jsou od té doby o něco vzrostlejší, některé mezitím uschly, keře podél plotu jsou dnes větší. Aktuální stav rád doplním na vyžádání nebo při osobní prohlídce.
Prodej přímo od majitele, bez provize RK. Prohlídky kdykoli po domluvě.
Pozemek disponuje dostupností ke klíčové infrastruktuře a nachází se v atraktivní oblasti, která kombinuje klid a dobré dopravní spojení. Přístup a orientace pozemku umožňují flexibilní řešení dle individuálních představ.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat na tel. 6 0 3 4 8 4 4 1 3 nebo prostřednictví zprávy na telekomunikační platformě.
We are offering for sale a fenced plot with a total area of 2,942 m², located right by the village green in the center of Horní Kněžeklady (district of České Budějovice).
Key parameters:
• The plot measures 2,942 m², consisting of parcels 930/1; 928; 929 (345+215+2382 m²).
• According to the current zoning plan (2018), approximately half of the land is designated as a buildable area Z-5 (countryside housing BV-5), with the remainder designated as a garden.
• According to the village mayor, the plot is suitable for building two family houses – this requirement has been incorporated into the zoning plan.
• The plot has an established water connection (water meter chamber with a connection directly on the plot).
• Electricity lines run immediately next to the plot.
• Waste disposal can be managed through your own sand filter plant with an overflow into the municipal sewer system.
• The plot is completely fenced, with concrete slabs on a compacted base under the fence.
• It has dual access: one gate from the west via the street and another from the south from the village green.
• It is located in a quiet area – cars rarely pass by on the adjacent road.
Location and surroundings:
The village is surrounded to the west by extensive forests that extend all the way to Hluboká nad Vltavou, and nearby is the Hněvkovice Reservoir.
Distances: České Budějovice 30 km, Týn nad Vltavou 7 km, Písek and Tábor 35 km, Bechyně 14 km, Hluboká nad Vltavou 21 km, Veselí nad Lužnicí 20 km, Soběslav 23 km, Vodňany 28 km, Třeboň 36 km, Jindřichův Hradec 45 km.
Note: The photographs of the plot are several years old – the trees in them have grown somewhat taller since then, some have died, and the bushes along the fence are now larger. I will gladly provide an update on the current state upon request or during a personal tour.
Sale directly by the owner, without a real estate agent’s commission. Viewings can be arranged at any time by appointment.
The plot offers easy access to key infrastructure and is located in an attractive area that combines tranquility with good transport connections. Its access and orientation allow for flexible solutions according to individual preferences.
For more information, please do not hesitate to contact me on 6 0 3 4 8 4 4 1 3 or via message on the communication platform.
Property characteristics
| Available from | 20/09/2026 |
|---|---|
| Land type | Building |
| Land space | 2,942 m² |
| Listing ID | 1069183 |
|---|---|
| Ownership | Personal |
| Price per unit | CZK 1,318.83 / m2 |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 3,880,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.