Plot for sale • 534 m² without real estateV Hlubokém, Rudná - Hořelice, Středočeský Region

HOTOVÝ PROJEKT K OKAMŽITÉ REALIZACI - POZEMEK 534 m² S PLATNÝM POVOLENÍM - STAVTE IHNED

Hledáte dostupné příměstské bydlení v přírodě kousek od Prahy a nechcete ztratit 2 roky života obíháním úřadů? Nečekáte roky na projekt a povolení. Můžete začít stavět hned zítra.

Nabízím k prodeji pozemek o výměře 534 m² v Nučicích, Praha-západ, přímo v koridoru dálnice D5 (skvělá dostupnost na metro B Zličín – autem do 15 minut), na kterém je již připraven a povolen konkrétní stavební záměr.

Kupujete pozemek s existujícím objektem, platným stavebním povolením a kompletně připraveným projektem jeho rozsáhlé rekonstrukce, přístavby a nástavby.

Výsledkem projektu je moderní zděný objekt o užitné ploše přibližně 76 m², s přízemím, plnohodnotným podkrovím a velkou terasou 21 m² přímo navazující na obytný prostor.

Klíčové parametry projektu:

• Okamžitý start: Nemusíte nic vyřizovat. Povolení je platné, můžete zítra najmout firmu nebo začít stavět svépomocí.

• Technologie: Projekt je kompletně schválen pro tradiční zděnou technologii (POROTHERM/HELUZ) – trvalá hodnota, skvělá akustika a životnost.

• Sítě a infrastruktura: Na pozemku je zavedena elektřina a voda z nové povolené vrtané studny. Odpady jsou schváleny formou moderního bezobslužného řešení (jímka s možností budoucí domovní ČOV), což zajišťuje okamžitou nezávislost a rychlou kolaudaci bez nutnosti čekání na dostavbu obecních sítí

• Aktuální stav: Na pozemku se nachází starší rekreační objekt,

• Lokalita: Nučice poskytují kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, restaurace) a výborné spojení do Prahy (vlak, PID, dálnice D5). Pozemek se nachází v klidné zástavbě s možností registrace trvalého bydliště.

Co získáváte:

• pozemek 534 m²

• platné stavební povolení

• kompletní projektovou dokumentaci

• zastavěnou plochu cca 50 m²

• výslednou užitnou plochu cca 76 m²

• přízemí + celé podkroví

• terasu 21 m²

• možnost trvalého pobytu

• vlastní vrtanou studnu

• nové elektrického připojení

• obecní přístupovou komunikaci

• jižní slunný svah

• D5 v blízkosti, přičemž pozemek je od dálnice oddělen terénním valem

Nezačínáte od nuly

Nejde o nabídku typu „pozemek se starou chatou a někdy si na něm něco postavíte“.

Součástí prodeje je konkrétní povolený projekt, takže nový vlastník získává nejen samotný pozemek, ale především hotové řešení, projektovou přípravu a čas, který by jinak musel věnovat přípravě vlastního záměru a jeho povolování.

Projekt je úředně řešen jako rekonstrukce stávajícího objektu s přístavbou a nástavbou.

Objekt je v souladu s charakterem území veden jako stavba pro rodinnou rekreaci. Trvalé bydlení je v praxi možné a v místě hojně využívané.

PRO KOHO JE NABÍDKA?

Pro někoho, kdo chce vlastní objekt v dosahu Prahy a nechce několik let řešit pozemek, projektanta a povolování.

Pozemek je vhodný pro vlastní rekreaci, víkendové bydlení, trvalý pobyt ale i jako zajímavý investiční projekt.

V případě zájmu mne prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv.