Flat for sale 2+kk • 50 m² without real estateVelehradská, Prague - Vinohrady
New
Velehradská, Prague - VinohradyPartially equipped • Lift • Cellar 3 m²PriceCZK 9,290,000
Klidný a útulný byt v nejvyšším patře domu na Vinohradech s tichým vnitroblokem, jen minutu chůze od náměstí Jiřího z Poděbrad.
Nabízím k přímému prodeji byt 2+kk o výměře 50 m² v 6. patře udržovaného cihlového domu s novým výtahem. Byt tvoří předsíň, kuchyň propojená s obývacím pokojem, ložnice a koupelna.
Obývací pokoj i ložnice jsou orientovány na východ, takže jsou příjemně světlé a ranní slunce tu vytváří příjemnou atmosféru pro začátek dne a vychutnání ranní kávy. Díky umístění v nejvyšším patře a orientaci oken do tichého vnitrobloku nabízí byt klid a soukromí uprostřed města.
V roce 2010 prošel rekonstrukcí kuchyně, koupelny a předsíně a je stále ve skvělém stavu. Součástí prodeje jsou vestavěné spotřebiče: lednice, myčka, pračka, trouba a mikrovlnná trouba.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel instalovaný cca před 5 lety. V celém domě jsou plastová okna a SVJ se o dům dobře stará.
Lokalita patří k nejžádanějším v Praze. V bezprostředním okolí najdete metro Jiřího z Poděbrad, tramvajové i autobusové zastávky, školy, školky, restaurace, kavárny, pekárny, farmářské trhy i kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti jsou Riegrovy sady, Parukářka, Sady Svatopluka Čecha, Grébovka, OC Atrium Flora nebo Žižkovská věž. Nedaleko také Vinohradská nemocnice.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Dispozice 2+kk o této velikosti obecně patří mezi nejvyhledávanější a dlouhodobě se v této lokalitě těší stabilní poptávce.
K bytu náleží sklep o velikosti 3 m². Parkování je možné před domem na modrých zónách.
Byt je k dispozici ihned, prohlídky již probíhají.
Prodává ho přímo majitel – bez provize realitní kanceláři. V kupní ceně je zahrnuta příprava smluv a advokátní úschova. Prosím realitní kanceláře, aby mě nekontaktovaly.
Quiet and cozy top-floor apartment in Vinohrady with a peaceful courtyard view, just a one-minute walk from Jiřího z Poděbrad square
I am offering for direct sale a 1-bedroom apartment (2+kk) with a floor area of 50 m², located on the 6th floor (top floor) of a well-maintained brick building with a new elevator.
The layout consists of an entrance hallway, a living room connected to a kitchen, a bedroom, and a bathroom. Both the living room and the bedroom face east, providing pleasant natural light where the morning sun creates a welcoming atmosphere to start your day with a cup of coffee. Situated on the top floor with windows overlooking a quiet inner courtyard, the apartment offers exceptional peace, privacy, and quiet right in the heart of the city.
The kitchen, bathroom, and hallway were renovated in 2010 and remain in a great, well-kept condition.
The sale includes built-in appliances: refrigerator, dishwasher, washing machine, oven, and microwave. Heating and hot water are provided by a private gas boiler installed approx. 5 years ago.
A private cellar storage unit (3 m²) is included.
The building features double-glazed plastic windows, and the homeowners' association takes very good care of the property.
The property is located in one of Prague’s most prestigious and sought-after neighborhoods. Within immediate walking distance, you will find the Jiřího z Poděbrad metro station (Line A), tram and bus stops, schools, kindergartens, renowned restaurants, cozy cafes, bakeries, and the popular farmers' market, alongside comprehensive civic amenities.
Nearby green spaces and landmarks within easy walking distance include Riegrovy sady, Parukářka, Sady Svatopluka Čecha, Grébovka, the Atrium Flora shopping center and Žižkov Television Tower. Vinohrady Hospital is also fairly close.
The apartment is ideal both for private living and as an investment property. The 2+kk layout of this size represents the most in-demand apartment category in the area.
Parking is available directly in front of the building in the resident blue zones.
The apartment is available immediately, and viewings are already underway. It is sold directly by the owner (no agency commission).
Property characteristics
| Available from | 19/09/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Heating | Gas boiler |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 185,800 / m2 |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 6. floor out of 6 |
| Listing ID | 1068913 |
| EPC | E - Wasteful |
| Usable area | 50 m² |
What does this listing have to offer?
| Basement: 3 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 9,290,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.