Flat for sale 1 bedroom • 35 m² without real estatePastviny, Brno - Komín, Jihomoravský Region

Byt 1+1 o ploše 35 m² s lodžií, ve 2. NP s výtahem, Pastviny 644/1, Brno-Komín. Prodávám jako majitel, bez realitní kanceláře. Podrobný popis, půdorys, videa z okolí a srovnání s ostatními nabídkami najdete na webu k bytu -> https://bytnaprodej-brno.cz

BYT

Po celkové rekonstrukci, kterou jsem dělal postupně pro sebe: v roce 2012 jádro, dál až do roku 2020, kdy přišly nové vstupní dveře a vestavná skříň se sklápěcí postelí.

Vybavení je vyrobené na míru téhle dispozici a zůstává v ceně. Jeden pokoj tak slouží ráno jako pracovna, odpoledne jako obývák a večer jako ložnice: postel sklopíte jednou rukou a přes den je schovaná ve skříni. Po nastěhování si pořídíte jen židli a monitor.

- Pokoj: obývací stěna s vestavným pracovním stolem, panel se dvěma zásuvkami, dvěma HDMI a LAN, otočné rameno pro monitor, vestavná skříň se sklápěcí postelí a botníkem, posuvné vnitřní dveře, sítě proti hmyzu.

- Kuchyň: samostatná, linka až ke stropu, lednice, mražák, myčka, trouba, indukční deska, mikrovlnka, ostrůvek s barovým stolem (1 m), granitový dřez.

- Koupelna: sprchový kout s termostatickou baterií a pevnou skleněnou stěnou, závěsné WC, umyvadlo se dvěma šuplíky, pračka.

- Vstup: bezpečnostní dveře, intercom, botník a věšáková stěna.

- Lodžie 3,9 m² se skládacím nábytkem, výhled na rozhlednu Holedná a na sportovní hřiště.

- Navíc uzamykatelný sklad v mezipatře 1,3 m² a sklepní kóje 2 m².

DŮM A NÁKLADY

Dům je po revitalizaci a zateplení (2011), PENB třídy C, s výtahem. Topí se dálkově, v bytě není žádný plynový spotřebič. Průměrné měsíční náklady bytu jsou 3 600 Kč včetně vody, elektřiny, topení a plateb do SVJ.

SVJ nesplácí žádný úvěr, hospodaří v plusu a ve fondu oprav má rezervu i na větší opravy. Shromáždění bylo každý rok usnášeníschopné a bez konfliktů a za víc než deset let, co byt vlastním, jsme v domě neměli dlužníka. Vyúčtování i zápisy ze shromáždění ukážu na prohlídce a s bytem předám. Do domu vede kabelový internet od dvou poskytovatelů, u stolu je LAN zásuvka.

LOKALITA

Do lesa dojdete pěšky za 5 minut, na zastávky Podveská a Hlavní za 3 minuty (270 m) a odtud trolejbusem 36 na Českou za 16–18 minut. Víceúčelové hřiště je 90 m od domu, pošta 200 m, obchody a služby do 650 m. Parkování spadá do rezidentní oblasti 15-02 Absolonova, zóna C: regulace platí jen v pracovní dny od 17:00 do 6:00 a jako vlastník bytu máte nárok na oprávnění i bez trvalého pobytu (800 Kč ročně za první auto).

KOUPĚ

Byt je v osobním vlastnictví, lze ho financovat hypotékou — bance dodám podklady, které si vyžádá. Teď je pronajímaný a záleží na vás: buď nájem ukončím a byt předám volný, nebo se nájemník domluví na pokračování pod vámi. Termín předání je věcí dohody.

Cena 5 990 000 Kč je z mé strany konečná. Neplatíte provizi realitní kanceláři ani poplatek za přípravu smluv. S bytem předám dokumentaci rekonstrukce, revizní zprávu elektro a návody ke spotřebičům.

Realitní kanceláře prosím nekontaktujte — spolupráci nehledám.