Office to rent • 40 m² without real estatePříkop, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský Region

Zařízená kancelář 40 m² v centru města Brna (Příkop) – fixní náklad, nonstop ostraha, výborná dostupnost, placené parkoviště

Nabízím k pronájmu reprezentativní a světlou kancelář o výměře 40 m² (1 místnost) ve vyhledávané lokalitě v centru Brna. Kancelář se nachází ve 4. patře polyfunkčního domu IBC na ulici Příkop. Jednotka má svůj vlastní vstup, možnost využití společné kuchyně a toalet. Budova poskytuje bohaté zázemí jako jsou restaurace, kavárny, obchody, lékaři, fitness centra, zásilkové společnosti - boxy a další, což zajišťuje maximální komfort. Pronájem přímo od majitele, bez realitní kanceláře a provize. Pouze pro zájemce, kteří komunikují česky.

Vybavení a výhody:

• Stav a nábytek: Prostor je kompletně vybaven prakticky novým kancelářským nábytkem, úložnými prostory a malou kuchyňkou. Připraveno k okamžitému zahájení činnosti.

• Konektivita: V kanceláři je již zaveden spolehlivý internet (v ceně).

• Zázemí na patře: Likvidace odpadu praktický spad na odpadky, tříděný odpad pak přímo u budovy. Na veřejné chodbě hned u kanceláře je k dispozici čistá kuchyňka, toalety a bezbariérové WC pro vaše klienty či zaměstnance. Úklid probíhá denně.

• Servis budovy: Plně bezbariérový přístup, výtahy a ostraha 24/7, vstup 24 hod. s čipem.

• Přímo v budově se nachází veřejná menza. Každý všední den nabízí 5 čerstvých jídel, včetně vegetariánských variant - ideální pro rychlý oběd bez opuštění domu.

Podmínky pronájmu:

• Cena: 11 500 Kč / měsíc + energie, služby a internetu 4500,-. (konečná fixní částka, nejsem plátce DPH). Celková částka zahrnuje fixní poplatky za energie při standardním provozu. V případě prokazatelně nadstandardní spotřeby (např. nonstop provoz serverů, těžba kryptoměn, extrémní přetápění) bude vyžadován doplatek za reálný odběr.

• Vratná kauce: 32 000 Kč (2 měsíční nájmy).

• Parkování: Modré zóny v okolí budovy (rezidenční parkování pro firmy/občany dle pravidel zón, případně možnost využít návštěvnické parkování v IBC, či za úplatu sjednat nájem parkovacího místa v budově nebo před).

• Omezení: Bez domácích mazlíčků. V prostoru nelze zřídit trvalé bydliště ani potvrzení o ubytování pro cizince. Nekuřácké prostory.

• Dostupnost: Volné k užívání od 1. 10. 2026.