Flat for sale 2 bedroom • 43 m² without real estateMoravská, Havířov - Šumbark, Moravskoslezský Region

Nabízím k prodeji útulný a světlý byt 2+1 o podlahové ploše 43,38 m², který se nachází ve 3. podlaží šestipodlažního panelového domu. Nemovitost je v původním stavu a představuje ideální volbu pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ. Byt se prodává nevybavený.

Nádherné výhled (východy a západy slunce).

Byt je v družstevním vlastnictví a je po prvním uživateli. V inzerátu je aktuálně uvedena energetická třída B. Přesný údaj dle platného průkazu energetické náročnosti budovy je ve fotkách.

Velkou výhodou je také samotný dům a jeho okolí. Dům prošel rekonstrukcí a je nově zateplený. Vchod je dlouhodobě klidný a přátelský. V domě je výtah a k dispozici je také kolovna.

V tomto bytě jsem vyrůstal, takže dům i jeho okolí znám velmi dobře. Je to klidné a příjemné místo k bydlení. Byt je světlý a slunný, okna jsou orientována směrem k Beskydám. Z bytu se nedíváte přímo do protější zástavby sídliště, což mu dává příjemnější a otevřenější atmosféru. Výhled za barákem je zachycen také na přiložených fotografiích, ale byt nemá okna na stranu zastavěného sídliště.

Velmi dobrá je občanská vybavenost. V bezprostředním okolí se nacházejí dvě základní školy a mateřská škola. Gymnázium a police městská + státní. Zastávky MHD jsou hned vedle domu. Albert a další obchody jsou jen několik minut chůze od bytu. Několik restaurací a večerek v okolí, do pěti minut chůze.

K bytu náleží také sklep o ploše 3,16 m², který poskytuje praktický úložný prostor.

Aktuální měsíční platby družstvu činí podle předpisu platného od 1. 3. 2026 celkem 5 711 Kč. Částka zahrnuje příspěvky na správu, provoz, opravy a údržbu domu a zálohy na služby, zejména vytápění, teplou a studenou vodu. Anuita činí 111 Kč měsíčně. Elektřina v samotném bytě se hradí samostatně podle vlastní spotřeby.

Původní stav bytu vnímám jako výhodu pro zájemce, který nechce platit za cizí rekonstrukci a následně ji předělávat. Dispozici i interiér si může nový majitel přizpůsobit vlastnímu vkusu a způsobu života.

Byt může být velmi příjemným prvním bydlením pro jednotlivce nebo pár, stejně jako domovem pro menší rodinu. Díky dispozici, poloze a občanské vybavenosti dává smysl také jako dlouhodobá investice nebo bydlení pro seniory, kteří chtějí klid od města a výhled na hory.

Nejklidnější část Šumbarku.

V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě kontaktujte prostřednictvím zpráv. Rád zodpovím konkrétní dotazy a byt osobně ukážu.

Prosím realitní kanceláře, aby mě nekontaktovaly. O služby realitních kanceláří nemám zájem a na jejich nabídky nebudu reagovat.